优胜美地
9.5分46条点评
- 地址
福寿街与惠贤路交叉口西北角
- 7352 元/㎡比上月 0.81%
小区参考价
户型齐全,主打南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局三居
优胜美地户型主要有94平-155平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 、160平-185平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,卧室带阳台的四居 、93平-93平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
小区行情周报
06月01日-06月07日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
小区概况
- 建筑年代
2016
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
200户
- 楼栋总数
19栋
- 绿化率
40%
- 容积率
1.20
- 建筑面积
25000.0㎡
- 供暖
集中供暖
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板楼
- 物业费
1.2元/㎡·月
- 区域
高新 高新区管委会
- 物业公司
潍坊翡翠物业管理有限公司
- 停车位
停车位比例为1:1,价格待定;
- 地上车位
240个
- 开发商
潍坊亨德置业有限责任公司,潍坊市第二建筑工程公司
详情解读
周边配套
地址:福寿街与惠贤路交叉口西北角
交通综合评分
查看全部7.0
“较好”
超过潍坊8.0%的小区
- 地铁公交10.0
- 驾车出行10.0
交通解读
楼栋解读
- 9107元/㎡
本月挂牌均价
- 1.38%
环比上月
- 推荐经纪人
推荐楼盘
9.5
综合测评得分
- 小区品质9.3
- 户型评分9.6
- 区位交通9.2
- 教育资源10.0
- 生活服务9.4
- 1、之前一直关注金茂府,后来买了优胜美地,虽然不如金茂府更大气,但优胜美地房型确实不错,价格也有优势,尤其是阁楼露台喜欢,又是电梯洋房,人车分流,这一点比金茂府感觉要好。2、虽然期房,建设也比较快,如果和宣传的那样,绿化直接移植,并园林规划高端,也会为其加分不少。3、不足之处是多层户数少,不是大社区,但也相对物业好管理,还有就是周边配套,社区化不成熟,位置稍微偏一点,如果高新区发展快估计没几年也就发展起来了,潜力还是很大的。4、小区东门口东面的大烟筒感觉不舒服,说是已经批文拆除,具体什么时候拆就不知道了。
- 说真的第一次看完就心动了,毕竟3米+的层高在潍坊不多见啊,再加上小区园林那一部分的规划,照宣传的来说是很精致的,真的就有种快点买了不然喜欢的户型以后没有了咋整,后还是平复心情理性思考,对比对面的图蘭朵,也是有些优势,但图蘭朵的小区电梯洋房已经有了园林景观成型,不说是多大气也算有模有样;再就是这一片显然还没有成熟起来,没有很好的居住氛围,仅指望目前的几个小区没戏,有点心里觉得偏了还是,纠结,到底是买喜欢的多层小区还是选位置更好点价格差不多的高层呢?
大家都在问(2)
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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。