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万科理想拾光

别名：万科·理想拾光

售完普通住宅

报价时间：2025年07月16日，价格有效期：14天

地址
二七大学路与金沙江路交叉口向东约400米

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主力户型(4)

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3室2厅2卫在售
95.00-100.00㎡
114万元/套
3室2厅2卫在售
121.00㎡
145.2万元/套
3室2厅2卫在售
131.00㎡
157.2万元/套
4室2厅2卫在售
143.00㎡
171.6万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-05

取证套数

1158套

已网签套数

1099套

可售套数

59套

网签户型套数

190-120㎡网签 593套网签进度96.7%

2120-140㎡网签 437套网签进度92.4%

3140-200㎡网签 67套网签进度98.5%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
6栋
规划户数：
891户
占地面积：
30173.50㎡
建筑面积：
159473.53㎡

一房一价

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7-1#最低单价

12569元/㎡

7-1#剩余房源

8套

7-1# 3# 5# 6# 1# 2#

户型面积

可售
不可售
已售

单元楼层

34层

33层

32层

1单元
2单元

X
3301
121.25㎡
12617元/㎡
3302
101.01㎡
12952元/㎡
3303
101.01㎡
13000元/㎡
3304
120.71㎡
12799元/㎡
3201
121.25㎡
12981元/㎡
3202
101.01㎡
13316元/㎡
3203
101.01㎡
13364元/㎡
3301
132.20㎡
12569元/㎡
3302
100.85㎡
12981元/㎡
3303
101.27㎡
13029元/㎡
3304
121.56㎡
12646元/㎡
3201
132.20㎡
12933元/㎡
3202
100.85㎡
13345元/㎡
3203
101.27㎡
13393元/㎡
3204
121.56㎡
13010元/㎡

本楼盘共1159套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.8
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（荆胡、南环公园、漓江路、南岗刘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是荆胡。周边直线1km内有20个公交站，距离最近的灵山路碧水路站仅有57m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有60个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如汝河路小学(南溪路校区)、河南省实验小学鑫苑小学、汝河路小学(杏园路校区)、二七区运河城实验小学、二七区陇西国际城小学等。直线3km范围内有7个中学，如绿地爱华学校、郑州市二七区国际城中学、郑州实验外国语学校(东分)、郑州市第四十八中学、郑州市二七区嵩山路学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括鑫苑都汇广场(大学南路)、淘气堡新天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

详细分析

所属区域：二七所属板块：二七新城

区域新房均价

12937元/㎡

环比持平

区域二手房均价

8081元/㎡

环比--

板块新房参考价

12937元/㎡

环比--

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

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万科理想拾光查看交通解读

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用户点评(70)

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户***学
2025-08-16 19:04:23
我看过这个143㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。正在发展中的地段，周边道路、商场都有规划了，期待未来的发展
大***姐
2025-08-02 13:45:33
一共有4个户型，面积在121-143㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。