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美林上苑

售完洋房

报价时间：2025年07月18日，价格有效期：14天

地址
郑东新区龙湖中环路与龙翔三街交会处

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主力户型(5)

视频讲解
4室2厅3卫在售
168.00㎡
722.4万元/套
视频讲解
4室2厅3卫在售
170.00㎡
731万元/套
视频讲解
4室2厅3卫在售
191.00㎡
821.3万元/套
视频讲解
4室2厅3卫在售
191.00㎡
821.3万元/套
视频讲解
4室2厅3卫在售
203.00㎡
872.9万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-18

取证套数

210套

已网签套数

70套

可售套数

140套

网签户型套数

1140-200㎡网签 63套网签进度40.1%

2200-300㎡网签 7套网签进度13.2%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
31栋
规划户数：
768户
占地面积：
84500.00㎡
建筑面积：
260000.00㎡

一房一价

24#(D1116)最低单价

32000元/㎡

24#(D1116)剩余房源

28套

24#(D1116) 25#(D1116) 23#(D1116) 19#(D1116) 8#(D1116) 18#(D1116)

户型面积

可售
不可售
已售

单元楼层

7层

6层

5层

1单元
2单元
3单元

13
208.06㎡
32000元/㎡
14
220.15㎡
32000元/㎡
11
171.23㎡
42900元/㎡
12
164.94㎡
42300元/㎡
9
171.23㎡
42600元/㎡
10
164.94㎡
32000元/㎡
27
255.90㎡
32000元/㎡
28
255.90㎡
32000元/㎡
25
186.97㎡
32000元/㎡
26
186.97㎡
32000元/㎡
23
186.97㎡
40500元/㎡
24
186.97㎡
32000元/㎡
41
220.15㎡
32000元/㎡
42
208.06㎡
32000元/㎡
39
164.94㎡
32000元/㎡
40
171.23㎡
32000元/㎡
37
164.94㎡
42300元/㎡
38
171.23㎡
32000元/㎡

本楼盘共235套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有13个地铁站（郑大一附院东区、东风东路、龙湖中环南、儿童医院·颐和医院、龙湖南、农业东路、高铁公园、祭城、畅和街、金融岛南、中央商务区、农业南路、金水东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是郑大一附院东区。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的龙湖中环路龙翔三街站仅有47m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有26个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如郑东新区昆丽河小学、郑东新区外国语学校东校区小学部、郑州市郑东新区众意路小学、上海师范大学附属郑州启佳小学、河南省实验学校郑东小学等。直线3km范围内有8个中学，如上海师范大学附属郑州启佳初级中学、郑州市郑东新区外国语学校东校区初中部、郑州市郑东新区外国语中学、郑州市第九十三中学、郑州市第一〇六高级中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中郑州大学第一附属医院东院区距离楼盘1.1km，河南省儿童医院郑东院区距离楼盘1.4km，河南大学附属郑州颐和医院距离楼盘1.8km，郑州颐和医院距离楼盘1.9km，郑州奥弗克眼科医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有10个商场，包括如意坊、宝龙广场、新田360广场(郑州绿地店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅977m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：郑东新区所属板块：北龙湖

区域新房均价

26397元/㎡

环比0.12%

区域二手房均价

19964元/㎡

环比--

板块新房参考价

44338元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

8.1

在售新盘

9.6

解锁详细区域分析报告

位置及周边

美林上苑查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(72)

5星(1)

房***书
2025-08-14 13:12:25
这些户型都可以看样板间吗？环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理
地***汪
2025-08-01 19:00:38
主推户型是180.00㎡(4室2厅1卫),160.00㎡(4室2厅1卫)，户型设计都很合理没有浪费空间楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

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