万科·天琴湾
别名：万科天琴湾
一期价格15000-20000元/平，优惠98折；二期均价17000元/平，起价13000元/平，优惠97折 报价时间：2025年03月24日，价格有效期：14天
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网签分析
更新时间：2026-07-19取证套数
788套
已网签套数
278套
可售套数
510套
网签户型套数
- 总楼栋：
27栋
- 规划户数：
2400户
- 占地面积：
252684.00㎡
- 建筑面积：
401700.00㎡
212#最低单价
--212#剩余房源
--户型面积
- 可预(销)售
- 已备案
- 限制销售
- 附属
- 不可售
- 正在办理业务
本楼盘共840套房源
楼盘价值分析报告
9.5
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有9个幼儿园。直线3km范围内有3个小学：烟台高新区第二实验小学、烟台大学附属小学(翡翠校区)、莱山区第四实验小学。直线3km范围内有4个中学：山东莱山一中、鲁东大学莱山实验中学(观海校区)、杏坛中学、鲁东大学莱山实验中学(金滩校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院东院区距离楼盘2.1km，烟台华医康复医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括莱山万象汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有12个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
所属区域：高新区所属板块：北部观海板块
区域新房均价
9547元/㎡
环比持平
区域二手房均价
8018元/㎡
环比--
板块新房参考价
10880元/㎡
环比--
8.4
商圈评估
参考价格8.9
周边配套7.5
在售新盘8.8
- 楼盘笔记2026-04-08
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