金石·星湖湾
别名:星湖湾
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
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项目户型 9.7
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交通配套 10.0
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教育配套 10.0
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生活配套 8.8
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交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站(鹿鸣湖、许昌东站、芙蓉湖),轨道交通发达,距离最近的地铁站是鹿鸣湖。周边直线1km内有11个公交站,距离最近的魏武大道永昌路口站仅有364m,周边公共交通极为便捷。
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教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园。直线3km范围内有7个小学,如许州路小学、许昌市兴业路小学、许昌实验小学(兰亭路校区)、于庄小学、许昌市南海街小学等。直线3km范围内有1个中学:许昌学院附属中学。
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生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有12个公园,距离最近的仅550m,非常方便日常休闲使用。
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总楼栋:
9栋
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在售楼栋:
8栋
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规划楼栋:
5栋
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规划户数:
832户
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占地面积:
39200.00㎡
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建筑面积:
158351.25㎡
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升值潜力还是有待考量,好在价格也还合理,自住不错。容积率大,楼间距太近,感觉采光会受影响,感觉日照时间太少。
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开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理,得房率也还可以。看看这几年的城市规划,这个地方肯定能升值。
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