建发宸启瑞湖二期
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 暂无
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有12个地铁站(岭兜、古地石、东宅、观音山、五通、湿地公园、蔡塘、两岸金融中心、软件园二期、何厝、钟宅、后埔),轨道交通发达,距离最近的地铁站是岭兜。周边直线1km内有18个公交站,距离最近的虎仔山西路站仅有422m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有80个幼儿园。直线3km范围内有16个小学,如金山民办小学、厦门市金山小学、厦门金安教育集团金安校区、金尚小学、乐安小学等。直线3km范围内有15个中学,如厦门市金林湾实验学校、厦门外国语学校附属小学万景校区、协和双语学校、厦门五缘第二实验学校中学部、福建省厦门双十中学思明分校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中厦门大学附属心血管病医院距离楼盘1.1km,厦门大学附属厦门眼科中心五缘院区距离楼盘1.9km,厦门弘爱医院距离楼盘852m,厦门弘爱康复医院距离楼盘952m,复旦大学附属中山医院厦门医院距离楼盘1.8km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场,包括万达广场(厦门湖里店)、宝龙一城、万科里、五缘湾乐都汇购物广场、湾悦城购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有101个公园,距离最近的仅463m,非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
55324元/㎡
环比0.66%
区域二手房均价
38289元/㎡
环比--
板块新房参考价
54726元/㎡
环比--
7.9
商圈评估
这个楼盘价格约在75000元/平方米,容积率有点高呢,住高层的会好点,底层的采光估计会受影响
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