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雁鸣墅语

别名：湖玺·雁鸣墅语

在售联排普通住宅

在售16#楼，在售223㎡房源，参考均价18765元/㎡；即将加推23#楼，2套房源，均价26000.00元/㎡，具体一房一价报价时间：2025年10月24日，价格有效期：14天

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主力户型(5)

3室2厅2卫待售
163.00㎡
423.8万元/套
3室2厅3卫待售
205.00㎡
533万元/套
4室1厅3卫待售
175.00㎡
455万元/套
4室2厅3卫待售
223.00㎡
579.8万元/套
6室3厅3卫待售
407.00㎡
1058.2万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-01

取证套数

287套

已网签套数

141套

可售套数

146套

网签户型套数

1200-300㎡网签 87套网签进度50.0%

2150-200㎡网签 32套网签进度51.6%

3大于300㎡网签 22套网签进度43.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
67栋
规划户数：
177户
占地面积：
55333.33㎡
建筑面积：
87394.00㎡

一房一价

16#最低单价

--

16#剩余房源

--

16# 1# 17# 2# 4# 3#

户型面积

未网签备案
已网签备案
不可售
经济适用房
限价商品房

16层

15层

14层

1601
162.55㎡
1602
222.65㎡
1603
222.65㎡
1604
174.88㎡
1501
162.55㎡
1502
222.65㎡
1503
222.65㎡
1504
174.88㎡
1401
162.55㎡
1402
222.65㎡
1403
222.65㎡
1404
174.88㎡

本楼盘共289套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 8.7

交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（雁鸣湖、月登阁、马腾空、西安东站、东等驾坡、植物园、田家湾、穆将王），轨道交通发达，距离最近的地铁站是雁鸣湖。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的高科麓湾国际社区站仅有338m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如三殿中心小学、西安市浐灞第十四小学、白杨寨小学、西安浐灞绿地小学、西安高新第一小学麓湾分校等。直线3km范围内有5个中学：西安市第四十七中学、西安市浐灞丝路学校、西安市第七十八中学、西安交通大学附属中学联合总校思源中学分校、西安市秦川中学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅845m，非常方便日常休闲使用。

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区域分析

所属区域：浐灞国际港所属板块：雁鸣湖

区域新房均价

16265元/㎡

环比-0.77%

区域二手房均价

15083元/㎡

环比--

板块新房参考价

18639元/㎡

环比--

8.5

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

7.7

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

雁鸣墅语查看交通解读

查看商圈报告

置业顾问(1)

韩娜婧TA的百科
在线

用户点评(76)

5星(1)

新***8
2025-10-25 14:55:59
这个楼盘价格约在26000元/平方米，根据我了解的最新消息，这个楼盘的开盘时间预计为2025年10月加推23
楼小区房屋质量怎么样？
2***喜
2025-08-29 15:39:45
带装修/毛坯，起价约26648元/平方米小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

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