观澜云筑
降价提醒
开盘提醒订阅消息将通过短信及推送等形式通知您
优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-24取证套数
488套
已网签套数
167套
可售套数
321套
网签户型套数
- 总楼栋：
2栋
- 规划户数：
244户
- 占地面积：
8409.30㎡
- 建筑面积：
41316.00㎡
1#最低单价
14592元/㎡1#剩余房源
--- 未网签备案
- 已网签备案
- 不可售
- 经济适用房
- 限价商品房
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（红庙坡、景曜门、光化门、大风阁、白家口、劳动路、玉祥门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是红庙坡。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的梨园路大白杨路口站仅有140m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有98个幼儿园。直线3km范围内有23个小学，如前卫路小学、西电实验小学、沣惠路小学、大庆路小学、西安市莲湖区劳动路小学等。直线3km范围内有10个中学，如西安市庆安初级中学分校、西安市第十中学、西安市第七十五中学、西安市第四十四中学、西安市第六十七中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中西安大兴医院距离楼盘528m，西安未央正泰医院距离楼盘1.4km，西安莲湖国豪医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有19个商场，包括龙湖西安大兴星悦荟、万达广场(西安丰禾店)、太奥广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅454m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
14946元/㎡
环比-0.31%
区域二手房均价
9446元/㎡
环比--
板块新房参考价
14799元/㎡
环比--
8.2
商圈评估
- 楼盘动态2026-06-18
观澜云筑,在售1#、2#楼
查看全文观澜云筑,在售1#、2#楼,现房,建面约110㎡、130㎡,参考均价约11600元/㎡,具体一房一价。 项目位于梨园路与大白杨南路交汇处西南角,以上信息仅供参考,具体以售楼部公示为准。
西安房天下
置业顾问(3)
对此楼盘感兴趣的人还浏览了
紫雲境
10800元/平方米雁塔-电视塔用户评分9.39分
在售经济住宅小户型地铁沿线现房
德通·昆仑序
15000元/平方米雁塔-科技路沿线用户评分9.5分
在售改善优选
南飞鸿乐境雅荟
15000元/平方米高新-丝路软件城用户评分9.17分
在售改善优选
龙翔·奥城云樾
19500元/平方米浐灞国际港-保税区用户评分9.21分
在售地铁沿线低密居所不限购教育地产第四代住宅改善优选
金辉望雲峯尚
14500元/平方米莲湖-枣园路用户评分9.33分
在售品牌地产地铁沿线
万科东望
13000元/平方米雁塔-青龙寺用户评分9.31分
在售地铁沿线品牌地产
中隆·凌云天境
13500元/平方米莲湖-枣园路用户评分9.4分
在售改善优选地铁沿线
博润府
16500元/平方米莲湖用户评分9.19分
在售
铜雀台
10800元/平方米莲湖-土门用户评分9.39分
在售科技住宅3km三甲医院3km购物中心3km公园地铁沿线
绿城·春和棠樾
13000元/平方米未央-龙首原用户评分9.47分
在售第四代住宅品牌地产地铁沿线改善优选
打开房天下APP，查看更多内容
立即打开
