恺德雲麓
别名：新建居住、公园绿地项目（汉江湾片A4-1地块）
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网签分析
更新时间：2026-10-26取证套数
483套
已网签套数
478套
可售套数
5套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
暂未公布
- 占地面积：
13778.00㎡
- 建筑面积：
77692.00㎡
3#最低单价
--3#剩余房源
--- 未售
- 已售
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（古田二路、古田一路、古田三路、古田四路、舵落口、汉西一路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古田二路。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的解放大道皇经堂站仅有242m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有54个幼儿园。直线3km范围内有13个小学，如崇仁路小学(汉江湾校区)、武汉崇仁汉滨小学、博学小学、舵落口小学、水厂路小学(团结校区)等。直线3km范围内有5个中学：武汉市第四初级中学、武汉市七十九中学、武汉市陈家墩学校、武汉十一初(滨江校区)、武汉英中高级中学(古田校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中武汉明州康复医院距离楼盘716m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括凯德广场(西城)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
18861元/㎡
环比-2.9%
区域二手房均价
12133元/㎡
环比--
板块新房参考价
13684元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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