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城发·文澜苑

别名：城发文澜苑

在售洋房普通住宅住宅底商

报价时间：2026年08月06日，价格有效期：14天

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主力户型(3)

3室2厅1卫待售
95.00㎡
64.6万元/套
3室2厅1卫待售
112.00㎡
76.16万元/套
3室2厅2卫待售
127.00㎡
86.36万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-12

取证套数

335套

已网签套数

79套

可售套数

256套

网签户型套数

190-120㎡网签 57套网签进度26.5%

2120-150㎡网签 22套网签进度18.3%

查看完整网签分析

楼栋信息

一房一价

5#最低单价

--

5#剩余房源

--

5# 11# 8# 7# 2# 1#

户型面积

未售
备案
网签
不可售

单元楼层

16层

15层

14层

1单元
2单元

1601
114.33㎡
1602
115.03㎡
1501
114.33㎡
1502
115.03㎡
1401
114.33㎡
1402
115.03㎡
1601
115.03㎡
1602
114.33㎡
1501
115.03㎡
1502
114.33㎡
1401
115.03㎡
1402
114.33㎡

本楼盘共335套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.7
交通配套 8.8
教育配套 8.8
生活配套 8.5

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有3个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：侯边庄小学、郑家庄小学、南厂小学、女织寨小学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中唐山市第四医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.5km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：路南所属板块：南湖

区域新房均价

12779元/㎡

环比-0.01%

区域二手房均价

9242元/㎡

环比--

板块新房参考价

13145元/㎡

环比--

9.4

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

9.3

在售新盘

9.5

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

城发·文澜苑

查看商圈报告

用户点评(18)

波***2
2026-08-09 16:06:39
这个楼盘开盘时间预计不是2025.07.20么，很期待这家开发商还行，交房一般没啥问题。
波***2
2026-08-01 18:58:02
开盘价格约是6500元/平方米吗，在这个片区来说，相对来说价格非常合适，有竞争力，我作为备选之一啦现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了

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