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天房美瑜兰庭

别名：天房·美瑜

售完普通住宅叠拼

报价时间：2026年04月09日，价格有效期：14天

地址
相城虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）

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主力户型(8)

视频讲解
4室2厅2卫在售
116.00㎡
232万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
128.00㎡
256万元/套
2室2厅2卫待售
124.98㎡
249.96万元/套
2室2厅2卫待售
139.04㎡
278.08万元/套
3室2厅2卫待售
136.20㎡
272.4万元/套
3室2厅2卫待售
139.69㎡
279.38万元/套
4室4厅4卫待售
214.63㎡
429.26万元/套
4室3厅3卫待售
231.05㎡
462.1万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-23

取证套数

1162套

已网签套数

922套

可售套数

240套

网签户型套数

1未知网签 856套网签进度100.0%

2120-144㎡网签 44套网签进度15.7%

390-120㎡网签 18套网签进度81.8%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
25栋
规划户数：
3084户
占地面积：
157234.90㎡
建筑面积：
513342.93㎡

一房一价

22#最低单价

25647.1元/㎡

22#剩余房源

108套

22# 23# 22幢 21 23 25

户型面积

可售
签约中
不可售
限制中

单元楼层

18层

17层

16层

1单元
2单元
3单元

1801
127.04㎡
25947.1元/㎡
1802
126.72㎡
25847.1元/㎡
1701
127.04㎡
26487.1元/㎡
1702
126.72㎡
26387.1元/㎡
1601
127.04㎡
27037.1元/㎡
1602
126.72㎡
26937.1元/㎡
1803
126.72㎡
25747.1元/㎡
1804
126.72㎡
25747.1元/㎡
1703
126.72㎡
26287.1元/㎡
1704
126.72㎡
26287.1元/㎡
1603
126.72㎡
26837.1元/㎡
1604
126.72㎡
26837.1元/㎡
1805
126.72㎡
25647.1元/㎡
1806
127.04㎡
25647.1元/㎡
1705
126.72㎡
26187.1元/㎡
1706
127.04㎡
26187.1元/㎡
1605
126.72㎡
26737.1元/㎡
1606
127.04㎡
26737.1元/㎡

本楼盘共1713套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.1
交通配套 9.7
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（虎丘湿地公园、孙武纪念园、活力岛、御窑、平泷路西、陆慕古巷、平泷路东、江星桥南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是虎丘湿地公园。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如江苏省黄桥实验小学、苏州市平江新城实验小学校、相城第一实验小学、御窑小学、元和小学等。直线3km范围内有6个中学，如苏州外国语学校(相城校区)、苏州市相城第三实验中学、相城实验中学、相城中学、苏州市草桥中学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中苏州大学附属第一医院总院距离楼盘2.3km，苏州明州康复医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有17个商场，包括阳光荟(阳光城店)、中翔·时尚广场、万达广场(苏州平江店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅482m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：相城所属板块：活力岛

区域新房均价

22169元/㎡

环比-0.14%

区域二手房均价

15830元/㎡

环比--

板块新房参考价

22365元/㎡

环比--

解锁详细区域分析报告

位置及周边

天房美瑜兰庭查看交通解读

用户点评(74)

5星(1)

1***门
2025-12-06 08:47:28
现在价格约为26000元/平方米，去年升得挺快的，现在买也还来得及
h***茶
2025-08-15 13:07:23
有124-214㎡的户型，根据个人情况可以选择合适的面积小区容积率大，看着就宽敞！

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