华润置地顺德润府

实地看完华润悦府，地段和商业配套确实没得挑，央企品牌有保障，但品牌溢价偏高，高低户型混居，小区楼栋间距一般，阳台对视私密性偏弱。另外顺峰小学学位竞争激烈，新收楼业主存在分流风险，同等预算对比周边低密改善盘，性价比需要斟酌。

华润品牌溢价高，单价2.2w+，大小户型混杂；珺璟均价1.4万起，同等预算省几十万，纯改善低密社区，近顺峰山成熟商圈，自住性价比更高。