倚桐

3室2厅1卫1厨

在售
倚桐 | 建面:89㎡ | 朝向:北
  • 所属楼栋

    2栋16栋20栋30栋36栋50栋52栋56栋58栋48栋46栋泾商南路398弄10号泾商南路398弄2号泾商南路398弄5号泾商南路398弄8号

  • 所属楼盘
约195.8万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.1

户型评分

  • 基础测评
    7
  • 空间测评
    8.5
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 69.15㎡

    套内面积

    89㎡

    建筑面积

    -
    19.85㎡

    公摊面积

  • 77.7%

    得房率

    69.15㎡

    套内面积

    ÷
    89㎡

    建筑面积

  • 3个飘窗
  • 1个明卫
  • 户型方正
  • 动静分离

空间测评良好8.5空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅餐厅连为一体,有利于提高空间利用效率,建议使用开放式设计以增强空间感。
- 主卧面积适中,可按标准需求摆放家具。
- 卫生间相对紧凑,建议合理规划卫浴空间。
- 厨房空间较小,需要精心设计储物与操作空间。
- 儿童间朝南,位置良好,建议墙面用明亮色彩以增强采光效果。
- 书房可设为工作或学习区域,若空间有限,可考虑采用墙壁折叠桌来节省空间。

  • 客厅良好
  • 餐厅良好
  • 主卧良好
  • 书房良好
  • 厨房良好
  • 卫生间良好

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅位于布局中部,且接近南侧,通风效果尚可。
- 主卧房间的通风取决于门窗设计,可能需要额外的通风措施。
- 卫生间有窗,有利于通风和湿气排出。
- 厨房虽然靠近外墙,但北侧位置对通风并不利,应确保有能效果好的排风设备。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 客厅位于南侧,靠近儿童间,应有不错的采光。
- 主卧位于北侧,采光相对较差。
- 卫生间有窗,位于东北角,采光一般。
- 厨房位于北侧,采光不足。
- 餐厅靠近南侧的客厅,采光可获得一定程度的改善。
- 儿童间朝南,采光良好。
- 书房与主卧共墙面,若未设置独立的外窗,则采光较差。

采光性评价
儿童间
34.9%
极佳
主卧
29.1%
极佳
书房
42.5%
极佳
厨房
15.3%
优秀
卫生间
20.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

儿童间

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 优秀朝南的儿童间采光优良,通风效果出色,为您的私人领地带来一份自然的惬意与舒适,无论是午后小憩还是夜晚安睡,都能沐浴在温暖的阳光中。
  • 有飘窗儿童间的飘窗设计独特,不仅提升室内采光效果,还为您带来一份优雅的居住氛围。

客厅

  • 紧凑实用这个客厅虽然面积有限,但却展现了小巧而精致的风采。紧凑实用的设计让空间得以充分利用。这个小空间充满了家的温馨与舒适,让人感到宜居。

主卧

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用这款主卧虽小,却别有一番风情,精致而又不失实用性。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计巧妙,既增加了空间感,又为您打造了一个宁静的休憩之地,让您在此放松身心。

书房

  • 空间适中书房设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 有飘窗拥有飘窗的书房,让窗外的风景成为室内的一部分,为您带来一份宁静与惬意。

厨房

  • 空间适中恰到好处的厨房面积,既方便日常操作,又能营造出温馨的家庭氛围。
  • 明厨厨房的窗户明亮而宽敞,让光线充分进入,烹饪时光变得更加愉快,增添家的生活气息。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间适中,既满足日常需求,又保持舒适感,让您享受轻松的洗浴时光。
  • 明卫卫生间的窗户设计,既保证了通风效果,又提升了空间的明亮感,让卫浴更加愉悦。

户型总体评价

该户型方正,动静分离,结构设计在合理利用空间方面表现不错,适用于中小型家庭居住。南北通透的格局使得南向房间享有良好的采光,但北向空间则采光不足。动线规划合理,生活区域的布局有助于家庭成员的互动。考虑到卫生间和厨房的通风情况,建议在装修时特别重视排气系统的设计。总体来说,倚桐户型适合追求生活品质、家庭功能齐全且注重生活动线合理的家庭居住。
4001780055 转 622734

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