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龙湖光年

别名：中德未来城

售完普通住宅叠拼

报价时间：2025年08月17日，价格有效期：14天

地址
黄岛团结路与昆仑山北路交汇处

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网签分析

更新时间：2026-08-15

取证套数

2200套

已网签套数

777套

可售套数

1423套

网签户型套数

1110-144㎡网签 337套网签进度36.6%

270-90㎡网签 187套网签进度26.6%

3144-200㎡网签 120套网签进度31.1%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
20栋
规划户数：
2600户
占地面积：
49355.00㎡
建筑面积：
165189.62㎡

一房一价

12组团5#最低单价

7828元/㎡

12组团5#剩余房源

5套

12组团5# 11组团2# 11组团3# 11组团4# 4组团15# 8#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

34层

33层

32层

1
111.54㎡
9321元/㎡
2
111.54㎡
10855元/㎡
1
111.26㎡
9529元/㎡
2
89.85㎡
9412元/㎡
3
89.86㎡
9412元/㎡
4
89.85㎡
9412元/㎡
1
111.26㎡
9765元/㎡
2
89.85㎡
9647元/㎡
3
89.86㎡
9647元/㎡
4
89.85㎡
9647元/㎡

本楼盘共2505套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

项目户型 9.2
交通配套 9.2
教育配套 8.4
生活配套 7.4

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（河洛埠(中德生态园)、山王河(福莱社区)、横云山路、青岛九中(幸福小镇)），轨道交通发达，距离最近的地铁站是河洛埠(中德生态园)。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的沃邦社区站仅有470m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有6个幼儿园。直线3km范围内有2个小学：青岛西海岸新区中德生态园小学、建工小学。直线3km范围内有2个中学：山东省青岛第九中学、青岛中德生态园礼贤学校。
生活配套
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：黄岛所属板块：中德生态园

区域新房均价

14735元/㎡

环比-0.36%

区域二手房均价

10845元/㎡

环比--

板块新房参考价

11251元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

10

周边配套

6

在售新盘

8.7

解锁详细区域分析报告

位置及周边

查看商圈报告

用户点评(79)

价格还行(1)环境一般(1)配套完善(1)

r***玲
2025-08-17 14:51:20
这个楼盘价格约是9800元/平方米，还可以接受绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了
东***幻
2025-08-08 16:22:11
预计2026年10月30日，能按时交房是最好了产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障

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