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鲁昊·棠琳湾

别名：鲁昊·棠琳湾一期

在售普通住宅叠拼

参考均价9500元/㎡报价时间：2025年11月20日，价格有效期：14天

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主力户型(8)

3室2厅1卫在售
97.00㎡
价格待定
3室2厅1卫在售
106.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
119.00㎡
价格待定
3室2厅2卫在售
138.00㎡
价格待定
3室2厅3卫在售
152.00㎡
价格待定
3室2厅3卫在售
158.00㎡
价格待定
3室2厅3卫在售
160.00㎡
价格待定
3室2厅3卫在售
160.00㎡
价格待定

网签分析

更新时间：2026-08-16

取证套数

1868套

已网签套数

1638套

可售套数

230套

网签户型套数

1110-144㎡网签 915套网签进度88.7%

290-110㎡网签 611套网签进度90.7%

3144-200㎡网签 112套网签进度68.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
32栋
规划户数：
1066户
占地面积：
180000.00㎡
建筑面积：
300000.00㎡

一房一价

27#最低单价

9560元/㎡

27#剩余房源

9套

27# 26# 32# 29# 30# 18#

户型面积

已签约
已登记
可售
已付定金
未纳入网上销售

单元楼层

21层

20层

19层

1单元
2单元

2101
110.96㎡
10800元/㎡
2102
93.94㎡
10060元/㎡
2001
117.53㎡
10930元/㎡
2002
100.65㎡
9700元/㎡
1901
117.53㎡
10920元/㎡
1902
100.65㎡
9690元/㎡
2101
93.94㎡
9560元/㎡
2102
110.96㎡
10800元/㎡
2001
100.65㎡
9700元/㎡
2002
117.53㎡
10930元/㎡
1901
100.65㎡
9690元/㎡
1902
117.53㎡
10420元/㎡

本楼盘共1877套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.3
交通配套 8.0
教育配套 10.0
生活配套 9.4

交通配套
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的医疗产业园站仅有133m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有20个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：流亭街道空港小学、怡海小学、滨海小学、双埠小学。直线3km范围内有4个中学：城阳第十三中学、青岛市城阳区怡海中学、怡海路中学、北京师范大学青岛附属学校(第二校区)。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括顺城万科·海潮荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅673m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：城阳所属板块：白沙湾板块

区域新房均价

12056元/㎡

环比-0.12%

区域二手房均价

11232元/㎡

环比--

板块新房参考价

15061元/㎡

环比--

8

商圈评估

参考价格

8.9

周边配套

6

在售新盘

9

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

鲁昊·棠琳湾

查看商圈报告

用户点评(72)

小***旺
2025-08-14 09:20:09
户型动静分离，动线合理，个人比较喜欢。楼盘的价位是能承受的，具有很大的升值空间。房子的面积设置的也很合理。
内***女
2025-07-31 19:13:13
看看这几年的城市规划，这个地方肯定能升值。绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。

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