3室2厅2卫1厨

- 主卧（约13㎡）：尺度适中，可摆1.8m床+双床头柜+衣柜（建议嵌入式L型），留出通行余地；装修宜用浅色系扩大视觉感；
- 卧室B（约11㎡，南向）：紧凑实用，1.5m床+书桌+衣柜可行，适合作儿童房或老人房；
- 卧室C（约10㎡，东向）：可做书房兼客房，榻榻米+书柜组合提升利用率；
- 客餐厅（约30㎡一体）：开间约4.2m，6人餐桌+沙发组+电视墙布局合理，无明显死角；建议采用轻量化家具强化通透感；
- 厨房（约5.5㎡，U型）：操作动线高效，预留冰箱位，储物充足；
- 卫生间A（约4.5㎡）、B（约3.8㎡）：干湿分离明确，主卫可配淋浴+马桶+洗手台+镜柜；公卫建议选壁挂马桶节省空间；
- 阳台（约5㎡，南向）：生活阳台功能完备，可分区晾晒+休闲区，建议封窗提升保温与安全。

• 客餐厅：极佳
• 卧室A：良好
• 卧室B：良好
• 卧室C：良好
• 厨房：良好
• 卫生间A：良好
• 卫生间B：良好
• 阳台：良好

- 客厅：南向阳台+北侧厨房/卫生间形成南北对流通道，通风条件优秀；
- 主卧（北侧）：单面开窗，通风依赖走廊气流引导，属“半通透”，换气效率中等；
- 卧室B（南侧）：南窗+与阳台连通，通风极佳；
- 卧室C（东侧）：东窗独立通风，可形成局部穿堂风，效果良好；
- 厨房：北窗+临近公共区域，排烟顺畅，但无直接对流窗，需依赖油烟机；
- 卫生间A/B：均设外窗，具备自然通风能力，有效防潮防霉，优于无窗设计；
整体属“准南北通透”格局，通风性能在98㎡三房中属上乘。

- 主卧（卧室A，位于北侧）：有窗，但朝北，自然采光偏弱，以漫射光为主，适合喜静、对光照要求不高的住户；
- 卧室B（南侧次卧）：朝南+阳台连通，采光极佳，全天日照充足，为全屋最佳采光房间；
- 卧室C（东侧次卧）：有窗朝东，晨光充足，午后略弱，采光良好；
- 客餐厅：南北通透，南向阳台引入大量自然光，搭配浅色地砖与开放式布局，整体明亮通透；
- 厨房：北向开窗，采光中等，需辅以人工照明；
- 卫生间A（主卫，北侧）、卫生间B（公卫，东侧）：均带外窗，采光达标，避免暗卫问题；
- 阳台：南向大阳台，为全屋核心采光源，提升整体光照质量。

客餐厅

• 空间豪华客餐厅空间宽敞豪华，让人置身其中仿佛进入了尊贵的殿堂，尽显品味与格调。
• 有阳台阳台与客餐厅融为一体，让室内空间更显宽敞，同时也增添了一份户外的清新感。

卧室A

• 空间适中卧室A虽小，却设计得精致而实用，每一寸空间都得到了合理的利用，为您打造出一个温馨舒适的休憩空间。
• 有窗卧室A拥有宽敞窗户，窗外风景如画，让您在繁忙之余，也能找到一处宁静的角落，享受生活的宁静与美好。

卧室B

• 空间适中卧室B虽小，却设计得精致而舒适，每一寸空间都得到了充分的利用，为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
• 优秀朝南设计的卧室B，明亮宽敞，通风效果极佳，为您的私人空间带来一份自然的舒适感，无论是小憩时光还是安静夜晚，都能享受阳光的温暖拥抱。
• 有飘窗卧室B的飘窗设计独具匠心，既拓宽视野，又为您打造一个私密的放松空间。

卧室C

• 空间适中精致小巧的卧室C，设计精巧，每一寸空间都得到了充分利用，让您在繁忙的生活中拥有一个温馨的休憩角落。
• 次卧有阳台带有阳台的卧室C，让您的生活更加多彩。您可以在这里欣赏日出日落，感受大自然的魅力，享受生活的每一刻精彩。

厨房

• 空间适中厨房空间宽敞明亮，既满足您的烹饪需求，又能让厨房成为家中的一道亮丽风景。
• 明厨明亮通透的厨房窗户，让自然光与室内空间完美融合，营造出一种健康、舒适的烹饪环境。

卫生间A

• 空间适中精致小巧的卫生间A，空间利用高效，让您的洗浴体验更加轻松愉快。
• 明卫窗户的加入让卫生间A的通风效果更佳，同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

卫生间B

• 空间适中虽面积不大，但卫生间B布局合理，空间适中，轻松享受私密舒适的洗漱时光。
• 明卫卫生间B的窗户让室内光线充足，减少了潮湿和异味，为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。