118㎡

4室2厅2卫1厨

在售
118㎡ | 建面:约118㎡ | 朝向:南北
  • 所属楼栋

    18栋7栋15栋16栋4栋19栋3栋5栋

  • 所属楼盘
约200.6万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.3

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.9
  • 采光通风
    9.5

户型信息

  • 96.91㎡

    套内面积

    118㎡

    建筑面积

    -
    21.09㎡

    公摊面积

  • 82.13%

    得房率

    96.91㎡

    套内面积

    ÷
    118㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.9空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):尺度宽敞,可设1.8m床+衣柜+梳妆台+休闲椅;建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 次卧B(约12㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,儿童房或老人房理想;靠窗设榻榻米增强储物;
- 次卧C(约10㎡):紧凑但实用,1.35m床+书桌+壁柜即可;西窗加遮光帘防眩光;
- 书房(约8㎡):独立安静,宜设书桌+书架+折叠沙发床,兼顾客房功能;
- 客餐厅(约32㎡):一体化设计,可摆6人餐桌+3+2+1沙发组合,动线流畅;建议无主灯设计显层高;
- 厨房(约7㎡,U型):操作动线科学(洗-切-炒),预留冰箱位,吊柜+地柜+转角拉篮最大化利用;
- 双卫:主卫干湿分离明确,客卫紧凑但功能完整;建议客卫镜柜+壁挂马桶节省空间。

  • 客餐厅:极佳
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 卧室C:极佳
  • 书房:优秀
  • 厨房:良好
  • 卫生间:良好
  • 卫生间A:良好
  • 阳台:良好

通风测评优秀9.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向大阳台+北向厨房/过道开口,形成南北对流主通道,通风高效;
- 主卧(卧室A):南向开窗+与阳台联通,通风顺畅,可形成穿堂风;
- 次卧B、C:均南向开窗,通风条件优;次卧C因处西南角,夏季西风辅助通风更佳;
- 书房:北窗单向通风,依赖室内空气循环,建议加装新风或排气扇;
- 厨房:北窗+与餐厅相邻,排烟顺畅,但无直接对流,需强效油烟机保障;
- 卫生间A(主卫):南窗+门对走廊,通风良好;客卫:北窗+门朝内,通风稍弱,需机械排风辅助。

采光测评优秀9.5采光测评的指标

- 主卧(卧室A,南向):位于南侧东端,带独立大飘窗+南向阳台连通,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧B(卧室B,南向):位于南侧西端,南窗直面阳台,采光良好,午后至傍晚光照充分;
- 次卧C(卧室C,南向):位于西南角,南窗+西窗(根据图中开窗示意及“卧室C有窗”补充),双面采光,但西晒略强,需遮阳处理;
- 书房:位于北侧东端,北窗采光,自然光稳定柔和,无直射,适合阅读办公;
- 客餐厅:南北通透,南向落地窗+北向厨房/卫生间间接采光,整体明亮;
- 厨房:U型布局,北向窗,采光中等,依赖人工照明补充;
- 卫生间A(主卫):南向窗,采光良好;卫生间(客卫):北向窗,采光较弱但仍有自然光,优于暗卫。

采光性评价
卧室A
24.7%
极佳
卧室B
26.1%
极佳
卧室C
19.4%
极佳
厨房
21.7%
极佳
卫生间
17.3%
极佳
卫生间A
13.1%
优秀
阳台
104.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅

  • 空间豪华豪华客餐厅空间开阔,每一处细节都透露出主人对生活的热爱与追求。
  • 有阳台阳台与客餐厅相连,使得室内空间与室外环境得以完美融合,居住体验更加舒适。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室A的窗户,如同一扇通往自然的门,让您随时都能感受到室外的美景与气息。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室B虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 有窗卧室B拥有宽敞窗户,窗外风景如画,让您在繁忙之余,也能找到一处宁静的角落,享受生活的宁静与美好。

卧室C

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞明亮的卧室C,让您的居住体验更加美好。
  • 优秀朝南设计的卧室C,明亮宽敞,通风效果极佳,为您的私人空间带来一份自然的舒适感,无论是小憩时光还是安静夜晚,都能享受阳光的温暖拥抱。
  • 有飘窗卧室C的飘窗设计独具匠心,既拓宽视野,又为您打造一个私密的放松空间。

书房

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大宽敞舒适的书房,是您享受品质生活的理想选择。
  • 次卧有阳台书房的阳台,是您品味生活的好地方。您可以在这里品茗论道,感受文化的底蕴与内涵,享受生活的精致与高雅。

厨房

  • 空间适中厨房空间布局合理,既方便日常烹饪,又能保持空间的整洁与美观。
  • 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。

卫生间

  • 空间适中卫生间空间恰到好处,既实用又美观,为您打造温馨的洗浴空间。
  • 明卫窗户的加入让卫生间不再封闭,空气流通更顺畅,居住体验更舒适。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A虽小,但空间布局合理,既实用又美观,让您的洗浴体验更加舒适惬意。
  • 明卫卫生间A设有窗户,通风效果更佳,有效减少潮湿,打造健康舒适的卫浴环境。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,方正实用、全明通透,契合中国多代同堂家庭需求——适合三孩家庭、二胎+父母同住或投资兼自住群体。南向三卧保障老人与孩子健康光照,独立书房满足居家办公趋势,双阳台提升生活品质。唯一短板为北向书房通风略弱,但通过合理装修可优化。整体属市场高性价比改善产品。
  • 这个楼盘价格约是17000元/平方米,还可以接受绿化还是少了点,住着还是不够舒服啊

    2025-08-14

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