3室2厅1卫1厨
在售- 所属楼栋
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- 所属楼盘
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- 基础测评8.5
- 空间测评8.5
- 采光通风9.2
户型信息
- 76.99㎡
套内面积
96㎡建筑面积
-19.01㎡公摊面积
- 80.2%
得房率
76.99㎡套内面积
÷96㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 主卧带卫生间
- 大面宽阳台
空间测评良好8.5空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约15㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+双床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 次卧A(约10㎡):适配儿童房或书房,宜用榻榻米+书桌一体设计;
- 次卧(约9㎡):紧凑型卧室,适合单人或老人房,建议高架床+下方储物;
- 客厅(约22㎡):方正开阔,可设沙发+电视+小茶几+边柜,避免遮挡阳台视线;
- 餐厅(约8㎡):紧邻厨房与客厅,建议选用伸缩餐桌(1.2–1.6m),靠墙设餐边柜;
- 厨房(约5.5㎡):U型布局可行,注意留足操作动线(≥1.2m),优先安装凉霸与大吸力油烟机;
- 卫生间(约4㎡):干湿分离可实现(图中可见淋浴区隔断示意),建议壁挂马桶+镜柜扩容;
- 阳台(南向,约4.5㎡):生活阳台功能明确,可分区晾晒+绿植+休闲角。
- 客厅:良好
- 餐厅:良好
- 主卧:良好
- 次卧:良好
- 次卧A:良好
- 厨房:良好
- 主卫:良好
- 卫生间:良好
- 阳台:良好
通风测评优秀9.2


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅连通南向阳台,形成“南进北出”主通风路径,通风效果良好;
- 主卧南向开窗,可与北侧次卧A或卫生间形成对流,通风较优;
- 厨房设南窗,排烟顺畅,但无独立外窗对流(需依赖公共区域气流),通风中等;
- 卫生间有外窗,可实现自然通风,避免潮湿霉变;
- 餐厅为内区,无直对外窗,仅靠门洞与客厅连通,通风依赖机械换气或穿堂风,较弱;
- 次卧A朝北窗较小,通风效率一般;次卧朝东窗利于晨间换气。
采光测评优秀9.2采光测评的指标
- 主卧位于南侧,带南向飘窗(图中右下角大开间),采光充足,日照时间长;
- 次卧A(左上角房间)朝北偏东,有外窗,自然光较弱但满足基本采光需求;
- 次卧(右中部小房间)朝东,设外窗,晨光良好,午后略弱;
- 客厅(中央大面积开间)连通南向阳台,三面采光(南+东+部分西向间接光),通透明亮;
- 厨房(右下角靠南)设南向窗,采光佳;
- 卫生间(中部偏右)有外窗,采光达标;
- 餐厅(中部偏左)无直接外窗,依赖客厅与过道漫射光,属暗厅,采光较弱。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 主卧 | 极佳 | |
| 次卧A | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 主卫 | 优秀 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅
- 紧凑实用虽然客厅面积有限,但展现出小巧精致的魅力。紧凑而实用的设计风格使得空间得以充分利用。这个小空间充满了家的温暖和舒适。
- 有阳台客厅带有阳台,这一小空间既可作为观景台,也可作为休闲放松的私人领地。
主卧
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 紧凑实用这款主卧小巧玲珑,简约而不简单,每一处都透露出精致与实用。
优秀朝南的主卧设计,让每一缕阳光都能自由穿透,照亮您的生活。- 舒适主卧窗户设计别致,将自然的美景与室内空间完美融合,为您营造一个既舒适又充满自然气息的生活空间。
- 有飘窗主卧的飘窗设计独特,为您提供一个舒适的阅读或休憩空间,让您在此感受家的温馨与宁静。
- 主卧带卫生间主卧配备独立卫浴设施,提升居住舒适度,让您享受品质生活。
- 主卧有阳台主卧的阳台设计,将室内与室外完美融合,让您在这个空间里,既能感受家的温馨,又能享受自然的恩赐。
次卧
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中精致小巧的次卧,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
- 次卧有阳台带有阳台的次卧,让您的生活更加浪漫。您可以在这里点燃香薰蜡烛,营造浪漫的氛围,享受与伴侣的甜蜜时光。
次卧A
- 空间适中次卧A设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
- 有窗次卧A窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。
厨房
- 空间适中适度的厨房面积,让您的烹饪过程更加得心应手,提升生活品质。
- 明厨厨房的窗户如同明亮的眼睛,让室内充满自然光,烹饪过程更加轻松,感受家的舒适与惬意。
主卫
- 空间适中主卫设计精巧,空间利用恰到好处,虽小却五脏俱全,满足日常所需。
- 明卫主卫的窗户让自然光与新鲜空气得以自由流通,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。
卫生间
- 空间适中卫生间空间适中,既不过于拥挤也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自如。
- 明卫窗户的加入让卫生间的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。
户型总体评价
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优秀


