F户型118㎡

4室2厅2卫1厨

在售
F户型118㎡ | 建面:约118㎡ | 朝向:
约218.3万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9

户型评分

  • 基础测评
    9
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 91.96㎡

    套内面积

    118㎡

    建筑面积

    -
    26.04㎡

    公摊面积

  • 77.93%

    得房率

    91.96㎡

    套内面积

    ÷
    118㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16㎡):尺度宽敞,可摆1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 卧室A/B(各约11–12㎡):标准次卧尺寸,1.5m床+书桌+衣柜布局合理,卧室B靠东南角可设榻榻米增强储物;
- 书房(约8㎡):方正紧凑,宜布置书桌+书架+小沙发,可兼作客卧;
- 客厅(约30㎡含阳台):面宽达10.3m,沙发+茶几+电视柜+边几布局舒展,建议打通阳台推拉门扩大视觉纵深;
- 餐厅(约10㎡):可容8人圆桌,与客厅一体化设计增强家庭互动;
- 厨房(约6㎡):U型布局合理,洗切炒动线流畅,预留冰箱位;
- 双卫:主卫干湿三分离(图示有独立淋浴/马桶/洗手区),公卫紧凑实用;
- 双联阳台(总长约7.3m):南向大阳台可分区为晾晒区+休闲阅读区,建议封窗做阳光房提升利用率。

  • 客厅:优秀
  • 餐厅:良好
  • 主卧:优秀
  • 卧室A:良好
  • 卧室B:良好
  • 书房:良好
  • 厨房:优秀
  • 卫生间A:良好
  • 卫生间B:良好
  • 阳台:良好

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南北通透核心,南向阳台+北侧功能区开口形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向开窗+连通阳台,对流条件优,可实现单间独立通风;
- 厨房:北向窗+排烟道独立设置,油烟易排出,避免倒灌;
- 卫生间A/B:均设外窗,主卫南窗利于湿气快速散逸,公卫北窗配合天井形成负压排气,防潮防霉效果好;
- 次卧与书房:虽非直接南北对流,但通过公共区域空气循环及外窗保障基本换气需求,无明显死角。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 主卧(南侧):带独立南向飘窗+连接南向双联阳台,采光极佳,全天日照充足;
- 卧室A(北侧次卧):北向开窗,自然光稳定柔和,无西晒,适合老人或儿童房;
- 卧室B(东南侧次卧):东南向开窗,上午光照充足,通风采光兼顾;
- 书房(西侧):西向开窗,下午采光良好,建议加遮阳帘防眩光;
- 客厅(中央偏南):南向大面宽落地窗+双联阳台贯通,采光面积极大,通透敞亮;
- 餐厅(紧邻客厅):通过客厅间接采光,辅以北侧厨房/卫生间采光井(图中可见北侧天井式布局),整体明亮;
- 厨房(北侧):北向开窗+局部天井采光,明厨设计,无暗角;
- 卫生间A(主卫,南侧):南向外窗,干湿分区,采光通风俱佳;
- 卫生间B(北侧公卫):北向外窗,结合天井通风,避免潮湿。

采光性评价
卧室A
21.3%
极佳
卧室B
36.1%
极佳
书房
32.4%
极佳
厨房
19.6%
极佳
卫生间A
20%
极佳
卫生间B
9.9%
良好
阳台
118%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间宽敞宽敞的客厅是家的中心区域,承载着家人的欢声笑语和美好回忆,让人倍感亲切与温暖。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计既考虑到了实用性又兼顾了美观性,为家居生活带来了不少便利和舒适感。

主卧

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 空间较大这款主卧空间足够大,让您尽享宽敞舒适的居住感受。
  • 主卧有阳台主卧的阳台,是您感受自然之美的窗口,让您在这里领略大自然的鬼斧神工,享受生活的无限美好。

卧室A

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中尽管卧室A面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个既实用又舒适的休憩之所。
  • 有窗卧室A的窗户,如同自然的画布,随着季节的变换而展现出不同的风景,让您在此享受大自然的馈赠与恩赐。

卧室B

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室B设计得十分用心,每一寸空间都得到了充分的利用,既精致又实用,为您带来舒适的休憩体验。
  • 朝东朝东的卧室B充满阳光,为您带来清新的早晨,让您在每一天的开始都能感受到生活的美好与希望,充满活力。
  • 有窗卧室B窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。
  • 有飘窗飘窗点缀卧室B,为室内增添一份雅致与灵动,让您的居住更加舒适与惬意。

书房

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中书房虽小,却设计得精致而舒适,每一寸空间都得到了充分的利用,为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
  • 朝东朝东的书房充满阳光的味道,为您营造出一个温馨宜人的空间,让您在每一天的早晨都能感受到生活的美好与宁静。
  • 有窗书房窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。

厨房

  • 空间较大厨房面积宽敞,多人协作料理更加轻松,同时容纳冰箱等家电,打造温馨厨房。
  • 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。

卫生间A

  • 空间适中精致小巧的卫生间A,空间利用高效,让您的洗浴体验更加轻松愉快。
  • 明卫有了窗户的卫生间A,不仅通风好,还能让居住者感受到自然的美好,让卫浴时光更加惬意。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B空间适中,既不过于紧凑也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自然。
  • 明卫窗户的加入让卫生间B的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

户型总体评价

该户型为典型改善型四房设计,契合三孩家庭、三代同堂或注重功能分区的中产家庭需求;南北通透、全明格局保障健康居住品质;大面宽阳台与静谧书房满足现代生活多元场景;118㎡高效利用,得房率高,符合当前“刚需改善化”市场趋势,适配宁波等长三角城市主流购房群体。
  • 带装修/毛坯,起价约18500元/平方米小区房子带精装修么?

    2026-06-20

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