A户型建面139㎡

4室2厅2卫1厨

在售
A户型建面139㎡ | 建面:139㎡ | 朝向:南
约486.5万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.4

户型信息

  • 109.1㎡

    套内面积

    139㎡

    建筑面积

    -
    29.9㎡

    公摊面积

  • 78.49%

    得房率

    109.1㎡

    套内面积

    ÷
    139㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 次卧带卫生间
  • 大面宽阳台
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约18㎡):尺度宽敞,可设1.8m床+衣柜+梳妆台+飘窗休闲区,建议定制L型嵌入式柜体提升收纳;
- 次卧B(约14㎡):南向舒适次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜,可作儿童房或老人房;
- 书房(约10㎡):方正独立,宜布置书桌+书架+榻榻米(兼顾客房),避免遮挡北窗;
- 次卧C(约12㎡):北向紧凑次卧,推荐1.35m床+壁挂式储物,浅色系提亮空间;
- 客厅(约32㎡含阳台):餐客一体化+横幕阳台,沙发+电视墙+6人餐桌布局合理,建议打通阳台推拉门增强视觉延伸;
- 厨房(U型,约8㎡):动线高效(洗-切-炒-盛),预留冰箱位,建议吊柜+抽屉组合优化操作体验;
- 卫生间A(主卫,约6㎡):干湿分离明确,可设浴缸+淋浴+双台盆,提升品质感;
- 卫生间B(公卫,约5㎡):三件套紧凑布局,建议镜柜+壁挂马桶节省空间。

  • 客厅极佳
  • 餐厅良好
  • 卧室A良好
  • 卧室B优秀
  • 卧室C良好
  • 书房良好
  • 厨房良好
  • 卫生间A良好
  • 卫生间B良好
  • 阳台良好

通风测评优秀9.4

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+东侧开窗形成穿堂风路径,通风效率高,空气对流顺畅;
- 主卧:南向飘窗+独立卫生间外窗构成双通道通风,换气能力强;
- 厨房:U型布局+西窗,配合油烟机可实现有效排烟,但缺乏对流窗,依赖机械通风为主;
- 卫生间A(主卫):南窗+排气扇,湿气易排出,无闷潮风险;
- 卫生间B(公卫):北窗+排气系统,通风达标,但因位于北端,自然对流略弱于主卫;
- 书房与次卧C:均靠北侧,通风依赖客厅引导气流,属“间接通风”,需辅以新风或定期开窗保障。

采光测评优秀9.4采光测评的指标

- 主卧(卧室A,南侧):南向大窗+观景飘窗,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧B(南侧东端):南向开窗,与主卧同享南向阳光,采光良好;
- 书房(北侧东端):北向开窗,自然光稳定柔和,无西晒干扰,适合阅读办公;
- 次卧C(北侧西端):北向开窗,采光中等偏弱,依赖客厅及公共区域漫射光补充;
- 客厅(中部偏南):南向连接横幕阳台,三面采光(南阳台+东侧窗+餐厅侧窗),通透明亮;
- 厨房(U型,西侧):西向开窗,午后光照充足,但需注意夏季西晒;
- 卫生间A(主卫,南侧主卧内):南向明窗,采光通风俱佳;
- 卫生间B(公卫,北侧):北向明窗,采光较弱但为明卫,优于暗卫设计。

采光性评价
卧室A
20.1%
极佳
卧室B
20.2%
极佳
书房
25.2%
极佳
厨房
31.3%
极佳
卫生间A
16.8%
极佳
卫生间B
18.8%
极佳
阳台
98.9%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅

  • 空间豪华客厅设计豪华大气,空间感十足,营造出一种高贵而典雅的居住氛围。
  • 有阳台客厅外连阳台,让视野更加开阔,也为家中增添了一处赏景的好地方。

卧室A

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室A虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 有窗卧室A拥有明亮的窗户,让自然光与新鲜空气自由流淌,为您打造一个健康舒适的生活空间。

卧室B

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间较大卧室B设计合理,空间足够大,让您轻松打造个性化的居住空间。
  • 优秀卧室B朝南,光线明亮而柔和,通风顺畅,为您的私密空间带来一份自然的宁静与安逸,无论是小憩片刻还是长夜安睡,都能感受到阳光的温暖照耀。
  • 有飘窗卧室B的飘窗设计巧妙,既拓宽视野,又增添室内空间感,让您的居住更加舒适。

卧室C

空间可容纳
  • 1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中精致小巧的卧室C,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
  • 次卧有阳台卧室C的阳台,是您放松身心的好去处。您可以在这里摆放绿植,感受自然的气息,让身心得到彻底的放松与舒缓。

书房

空间可容纳
  • 1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中书房虽小,却设计得十分用心,每一寸空间都被充分利用,为您打造出一个既舒适又温馨的休憩角落。
  • 有窗书房窗户设计合理,让自然光均匀洒满每个角落,为您打造一个明亮且舒适的休息环境。

厨房

  • 空间适中精心打造的厨房空间,既实用又美观,让您的烹饪之旅更加精彩纷呈。
  • 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。

卫生间A

  • 空间适中卫生间A空间适中,既不过于紧凑也不过于空旷,让您的洗浴体验更加舒适自然。
  • 明卫透过卫生间A的窗户,可以感受到自然的气息,让卫浴时光变得更加轻松愉悦。

卫生间B

  • 空间适中卫生间B空间适中,既满足您的日常需求,又保持空间的舒适度,让您的洗浴体验更加完美。
  • 明卫透过卫生间B的窗户,可以感受到自然的气息,让卫浴时光变得更加轻松愉悦。

户型总体评价

该户型为改善型四房标杆设计,南向三开间+全明格局保障居住健康性,适合三孩家庭、三代同堂或注重生活品质的中产家庭。横幕阳台与餐客连厅强化社交属性,主卧套房配置满足私密需求,空间分配均衡实用,得房率与功能性兼顾,符合当前中国改善住宅主流需求。

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  • 开盘价格约是35000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦品质不错,很期待

    2025-08-30

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