4室2厅2卫1厨
售完- 所属楼栋
8栋7栋14栋
- 所属楼盘
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- 基础测评7.5
- 空间测评8.7
- 采光通风9.4
户型信息
- 99.2㎡
套内面积
118㎡建筑面积
-18.8㎡公摊面积
- 84.07%
得房率
99.2㎡套内面积
÷118㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 次卧带卫生间
- 大面宽阳台
- 南北通透
- 户型方正
空间测评良好8.7空间测评指标

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约16㎡):套房设计,含独立卫浴、衣帽间预留位,可摆1.8m床+床头柜+衣柜+梳妆台,建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳;
- 次卧A(约12㎡):东南向,适配1.5m床+书桌+衣柜,可作儿童房或老人房;
- 次卧B(约10㎡):北向紧凑型,宜设1.2~1.5m床+多功能榻榻米+书架组合,提升利用率;
- 书房(约8㎡):可做开放式办公区或客卧,建议靠窗设书桌+壁挂书架,节省地面空间;
- 客餐厅(约32㎡):一体化布局合理,6人餐桌+沙发组无压迫感,电视墙与餐边柜可做整面收纳系统;
- 厨房(U型,约7.5㎡):动线高效(洗-切-炒-盛),建议吊柜+地柜+转角拉篮,最大化利用;
- 双阳台(南向约6㎡+设备平台约2㎡):生活阳台与观景阳台分区明确,晾晒+休闲兼顾;
- 卫生间A(主卫约5㎡):干湿分离可行,建议淋浴房+壁挂马桶+镜柜;
- 卫生间B(公卫约4㎡):紧凑但够用,建议使用壁挂式洁具+镜柜扩容。
- 客餐厅:极佳
- 卧室A:良好
- 卧室B:优秀
- 卧室C:良好
- 书房:良好
- 厨房:良好
- 卫生间A:良好
- 卫生间B:良好
- 阳台:良好
通风测评优秀9.4


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向阳台+北侧设备平台/楼梯间通风口形成南北对流通道,空气置换效率高;
- 主卧(南侧):独立南窗+与阳台连通门,可实现穿堂风,通风优秀;
- 厨房(东侧):U型布局+东窗+排烟道独立设置,油烟易排出,但需注意避免与卫生间共用竖井;
- 卫生间A(主卫):南窗+排气扇,湿气易散,通风良好;
- 卫生间B(公卫):仅北窗,通风路径短、换气效率一般,建议加装强力排气扇;
- 次卧A(东南)、次卧B(北)、书房(西北)均具备外窗,可形成局部交叉通风,但北向房间依赖机械辅助通风更稳妥。
采光测评优秀9.4采光测评的指标
- 主卧(卧室B,南侧):位于南向,带大飘窗+阳台连通,采光极佳,全天日照充足;
- 次卧A(卧室C,东南侧):东南向开窗,上午采光良好,午后有部分遮挡但整体明亮;
- 次卧B(卧室A,北侧):北向开窗,无直射光,依赖漫射光,采光中等偏弱,适合做儿童房或书房;
- 书房(西北侧):西北向开窗,下午至傍晚有斜照光,白天基础照明足够,夜间需补光;
- 客餐厅一体区(中央偏南):南向大阳台+U型厨房采光窗联动,形成“光廊”,通透敞亮;
- 厨房(东侧):东向窗+操作台侧窗,晨光充足,避免西晒;
- 卫生间A(主卫,南侧):南向小窗,自然采光良好;
- 卫生间B(公卫,北侧):北向小窗,采光较弱,建议加强人工照明与镜前灯设计;
- 阳台(南向双开):超大双开阳台,是全屋采光核心,引入大量自然光。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室B | 极佳 | |
| 卧室C | 极佳 | |
| 书房 | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 良好 | |
| 卫生间B | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客餐厅
- 空间豪华客餐厅空间宽敞豪华,让人置身其中仿佛进入了尊贵的殿堂,尽显品味与格调。
- 有阳台阳台作为客餐厅的延伸,为居家生活提供了更多的可能性,无论是休闲还是娱乐都更加自在。
卧室A
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中精致小巧的卧室A,虽然面积不足10平米,但设计巧妙,布局合理,每一寸空间都得到了充分利用,为您打造了一个温馨而舒适的休憩角落
- 次卧有阳台阳台的加入让卧室A更加灵动。您可以在这里放置一些装饰品,增添房间的艺术气息,让您的生活更加精致与优雅。
卧室B
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间较大宽敞的卧室B,让您的居住体验更加舒适、自在。
优秀卧室B朝南,光线充裕,空气流通,为您的私密领地增添一抹自然的温馨,无论是午后休憩还是夜晚入梦,都能感受到阳光的温馨陪伴。- 有飘窗卧室B的飘窗设计巧妙,既拓宽视野,又增添室内空间感,让您的居住更加舒适。
- 次卧有阳台阳台为卧室B增添了一份惬意与悠闲。您可以在这里摆放一张小茶几,与家人共度闲暇时光,享受天伦之乐的美好与温馨。
卧室C
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中尽管卧室C面积有限,但设计师却巧妙地将每一寸空间都利用起来,打造出一个精致而舒适的休憩环境。
- 有窗卧室C窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。
书房
- 空间适中书房虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
- 有窗书房窗户明亮,让阳光洒满整个空间,为您带来满满的能量与活力,让您每天都能充满活力地迎接新的一天。
厨房
- 空间适中适中的厨房空间,让您的烹饪过程更加轻松愉快,享受美食带来的幸福。
- 明厨厨房设计巧妙,窗户明亮通透,让烹饪时光充满自然光,享受健康美食的同时,也感受生活的美好。
卫生间A
- 空间适中虽面积不大,但卫生间A布局合理,空间适中,轻松享受私密舒适的洗漱时光。
- 明卫明亮的光线透过卫生间A的窗户洒落,不仅提升了空间感,还使卫浴体验更加愉悦。
卫生间B
- 空间适中虽面积不大,但卫生间B布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
- 明卫窗户的加入让卫生间B的通风换气更加顺畅,同时提升了卫浴空间的采光效果。
户型总体评价
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