3室2厅2卫1厨

- 主卧（约14㎡）：尺度宽敞，可摆1.8m床+衣柜+梳妆台+休闲椅；建议定制L型嵌入式衣柜提升收纳；
- 次卧（约10㎡）：标准双人房尺寸，宜设1.5m床+书桌+立柜；墙面利用吊柜增加储物；
- 书房（约8㎡）：紧凑但实用，可做榻榻米+书桌一体设计，兼顾客卧功能；
- 客厅（约22㎡含阳台）：方正开阔，沙发+茶几+电视柜布局舒适，阳台可分隔为晾晒+休闲区；
- 餐厅（约8㎡）：紧邻厨房与客厅，6人餐桌无压力，建议卡座设计节省空间；
- 厨房（约5.5㎡）：U型布局可行，操作动线合理，注意预留冰箱位与燃气表间距；
- 卫生间A（约3.5㎡）：暗卫，建议采用浅色瓷砖+镜柜+壁挂马桶扩大视觉；
- 卫生间B（约4㎡）：明卫，干湿三分离可行，淋浴区建议用玻璃隔断；
- 整体得房率预估78%~80%，公摊控制良好，无明显浪费面积。

• 客厅：良好
• 餐厅：良好
• 卧室A：优秀
• 卧室B：良好
• 书房：良好
• 厨房：良好
• 卫生间A：良好
• 卫生间B：良好
• 阳台：良好

- 客厅：南向大阳台+北侧餐厅开口，形成南北对流主通道，通风效率高；
- 主卧：南向开窗+与阳台连通，可实现穿堂风，通风优良；
- 次卧：独立南窗，通风良好，但缺乏对流路径，需依赖换气扇辅助；
- 书房：南窗单向通风，空气交换稍弱，建议加装新风或定时开窗；
- 厨房：北向小窗+油烟机强制排风，自然通风有限，存在轻微油烟滞留风险；
- 卫生间A：无外窗，纯机械通风，长期使用易潮湿，需配置强效排气+防潮材料；
- 卫生间B：南向外窗+排气扇双重保障，通风可靠；
- 整体属“一纵两横”通风格局，南北通透性达85%以上，优于同类95㎡户型。

- 主卧（卧室A，南侧）：双开间朝南，带飘窗+阳台连通，采光极佳，冬夏日照充足，全天光照时长超6小时；
- 次卧（卧室B，南侧）：独立南向开窗，无遮挡，采光良好，午后阳光充足；
- 书房（东侧靠南）：南向开窗，自然光充足，适合阅读办公；
- 客厅（中部偏南）：三面开窗（南向阳台+东西次窗），全明通透，日均采光时间长；
- 餐厅（北侧临客厅）：依赖客厅采光及北向小窗，自然光中等，阴天略显暗；
- 厨房（西北角）：北向小窗+部分借光，采光一般，需辅以人工照明；
- 卫生间A（北侧）：无外窗，仅靠排气扇通风，采光依赖镜面与灯光设计；
- 卫生间B（南侧）：南向外窗，采光良好，干湿分区合理；
- 阳台（南向贯通）：三开间南向大阳台，采光面积极大，为全屋核心光源区。

客厅

• 紧凑实用客厅尽管不算宽敞，但彰显出小而精致的特质。设计上紧凑实用，每个角落都经过精心打理。这个小空间为家人提供了温馨舒适的居住环境。
• 有阳台客厅带有阳台，这一小空间既可作为观景台，也可作为休闲放松的私人领地。

卧室A

• 空间较大宽敞舒适的卧室A，是您放松身心、享受生活的理想之地。
• 优秀朝南设计的卧室A，光线柔和而通透，通风流畅，为您的私人领地增添一份自然的惬意与安逸，无论是短暂休息还是长夜安睡，都能享受到阳光的温暖陪伴。
• 有飘窗飘窗点缀卧室A，为室内增添一份雅致与灵动，让您的居住更加舒适与惬意。

卧室B

• 空间适中卧室B设计得十分精巧，每一寸空间都得到了合理的利用，既实用又美观，让您在有限的空间里享受无限的舒适。
• 优秀朝南设计的卧室B，光线明亮而宜人，通风流畅，为您的私人空间带来一份自然的惬意与宁静，无论是短暂休息还是深度睡眠，都能享受到阳光的温暖照耀。
• 有飘窗卧室B带飘窗设计，让您的视野更加开阔，同时享受一份宁静与舒适的生活体验。
• 次卧有阳台阳台的加入让卧室B更加灵动。您可以在这里放置一些装饰品，增添房间的艺术气息，让您的生活更加精致与优雅。

书房

• 空间适中书房虽小，却设计得精致而舒适，每一寸空间都得到了充分的利用，为您带来一个宁静而温馨的休憩环境。
• 有窗书房窗户敞亮，将外界的美景引入室内，让您每日清晨都能沐浴在自然的阳光下，感受生活的美好。

厨房

• 空间适中适度的厨房面积，既满足您的烹饪需求，又让厨房成为家中的一道亮丽风景。
• 明厨明亮窗户的厨房设计，让自然光照亮每一个角落，烹饪时心情更加舒畅，享受家的温馨与美好。

卫生间A

• 空间适中虽面积不大，但卫生间A布局合理，空间适中，满足您日常清洁和洗漱的需求。
• 明卫卫生间A设有窗户，通风采光两不误，为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间B

• 空间适中卫生间B空间适中，既满足您的日常需求，又保持空间的舒适度，让您的洗浴体验更加完美。
• 明卫卫生间B的窗户让室内光线充足，减少了潮湿和异味，为居住者带来更加健康舒适的卫浴环境。