建面170㎡-4231

4室2厅3卫1厨

待售
建面170㎡-4231 | 建面:约170㎡ | 朝向:南
  • 所属楼栋

    1栋2栋3栋二期2栋29栋10栋28栋8栋13栋5栋4栋6栋9栋11栋7栋12栋

  • 所属楼盘
约170万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.2

户型评分

  • 基础测评
    9.5
  • 空间测评
    8.8
  • 采光通风
    9.3

户型信息

  • 141.88㎡

    套内面积

    170㎡

    建筑面积

    -
    28.12㎡

    公摊面积

  • 83.46%

    得房率

    141.88㎡

    套内面积

    ÷
    170㎡

    建筑面积

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 1个明卫
  • 明厨
  • 大面宽阳台

空间测评良好8.8空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约16.8㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台;建议定制L型嵌入式衣柜节省动线;
- 次卧1(约12.6㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,适合儿童或老人;阳台可封窗作阳光书房;
- 次卧2(约10.5㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+壁挂式书桌+镜面柜扩容视觉;
- 次卧3(约9.8㎡):最小卧室,推荐榻榻米+储物一体设计,兼顾客卧与收纳;
- 客厅(约28.5㎡):开间4.2m+进深6.8m,可布局L型沙发+电视墙+茶几+边几,留足1.2m通行区;
- 餐厅(约10.2㎡):6人餐桌+餐边柜无压力,建议靠墙设嵌入式酒柜提升利用率;
- 厨房(约7.5㎡):U型布局合理,操作台面超3m,冰箱位预留充分;
- 三卫分区明确:主卫干湿分离+浴缸,公卫1含淋浴+马桶,公卫2为纯马桶间(近楼梯),动线高效。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅15.64.23.7良好
餐厅27.96.65极佳
卧室143.83.7良好
厨房7.82.53.1良好
卫生间3.91.92良好
阳台7.54.21.8良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评优秀9.3

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向阳台+东侧开窗形成穿堂风路径,与餐厅、楼梯间联动,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+西侧小窗+阳台推拉门,可形成对流,通风优良;
- 厨房:北窗+西窗构成“L”型通风,配合油烟机效果更佳,避免油烟滞留;
- 卫生间:3卫均设外窗,主卫南窗利于湿气排出,公卫1北窗、公卫2东窗形成错位通风,防潮防霉性能好;
- 次卧2与次卧3因临近楼梯间,虽有窗,但受公共区域气流干扰,通风略逊于南向房间,仍属达标水平。

采光测评优秀9.3采光测评的指标

- 主卧(南侧右下角,带独立卫生间):三面采光窗(南向主窗+西侧小窗+阳台门),进深适中(约4.2m),日照充足,全天采光良好;
- 次卧1(南侧左下角,临阳台):南向大窗+阳台连通,采光极佳,为次优卧室;
- 次卧2(北侧左上角,邻厨房):北向窗+东侧小窗(临楼梯间),自然光偏弱,依赖人工照明,但有窗不暗;
- 次卧3(北侧中部,近楼梯):北向单窗,采光一般,需注意窗帘选浅色提升反射;
- 客厅(南侧中部,连通阳台):南向落地阳台+东侧开窗,采光面宽达4.2m,通透明亮;
- 餐厅(中部偏左):通过客厅与阳台间接采光,辅以北侧过道窗,日间光线充足;
- 厨房(西北角):北向窗+西向小窗(邻设备平台),双窗设计保障基础采光;
- 卫生间(共3个):主卫南向窗、公卫1北向窗、公卫2东向窗,均设外窗,无暗卫。

采光性评价
卧室
19.7%
极佳
厨房
18.1%
极佳
卫生间
14.3%
极佳
阳台
152.6%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 15.6㎡ | 面宽4.2m | 进深3.7m

  • 紧凑实用客厅虽小,却承载着生活的美学。每一寸空间都被高效利用,从家具摆放到色彩搭配,都透露出主人对生活的热爱和品味。在这里,小空间也能拥有大格局的舒适感。
  • 有阳台客厅与阳台相连,提供了一个养花弄草的好地方,让居家生活更加绿意盎然。

卧室 14㎡ | 面宽3.8m | 进深3.7m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 优秀朝南的卧室光线明亮,通风效果卓越,为您的私人领地带来一份自然的宁静与安逸,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能沐浴在温暖的阳光之中。
  • 有飘窗飘窗成为卧室的亮点之一,既提升室内采光,又为您带来一份愉悦的视觉享受。

厨房 7.8㎡ | 面宽2.5m | 进深3.1m

  • 空间适中厨房空间宽敞舒适,让您在烹饪时能够尽情发挥,享受美食带来的快乐。
  • 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。

卫生间 3.9㎡ | 面宽1.9m | 进深2m

  • 空间适中精致设计的卫生间,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
  • 明卫卫生间的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。

户型总体评价

该户型为改善型四房设计,南向三开间+双阳台+全明格局,契合中国家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求;动静分区清晰,私密性与共享性平衡得当;无障碍电梯(DT3)配置提升老年友好度;适合35–55岁中产及以上家庭,注重居住品质与功能实用性的购房者。
4001891623 转 713338

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  • 开发商的口碑还不错,户型刚需性价比高,设计合理。最大的面积是多少?

    2025-08-12

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