4室2厅3卫1厨
待售- 所属楼栋
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- 所属楼盘
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- 基础测评9.5
- 空间测评8.8
- 采光通风9.3
户型信息
- 141.88㎡
套内面积
170㎡建筑面积
-28.12㎡公摊面积
- 83.46%
得房率
141.88㎡套内面积
÷170㎡建筑面积
- 1个阳台
- 1个飘窗
- 1个明卫
- 明厨
- 大面宽阳台
空间测评良好8.8空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约16.8㎡):尺度宽敞,可布置1.8m床+两侧床头柜+衣柜+梳妆台;建议定制L型嵌入式衣柜节省动线;
- 次卧1(约12.6㎡):适配1.5m床+书桌+衣柜,适合儿童或老人;阳台可封窗作阳光书房;
- 次卧2(约10.5㎡):紧凑型次卧,宜用1.35m床+壁挂式书桌+镜面柜扩容视觉;
- 次卧3(约9.8㎡):最小卧室,推荐榻榻米+储物一体设计,兼顾客卧与收纳;
- 客厅(约28.5㎡):开间4.2m+进深6.8m,可布局L型沙发+电视墙+茶几+边几,留足1.2m通行区;
- 餐厅(约10.2㎡):6人餐桌+餐边柜无压力,建议靠墙设嵌入式酒柜提升利用率;
- 厨房(约7.5㎡):U型布局合理,操作台面超3m,冰箱位预留充分;
- 三卫分区明确:主卫干湿分离+浴缸,公卫1含淋浴+马桶,公卫2为纯马桶间(近楼梯),动线高效。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 4.2 | 3.7 | 良好 |
| 餐厅 | 27.9 | 6.6 | 5 | 极佳 |
| 卧室 | 14 | 3.8 | 3.7 | 良好 |
| 厨房 | 7.8 | 2.5 | 3.1 | 良好 |
| 卫生间 | 3.9 | 1.9 | 2 | 良好 |
| 阳台 | 7.5 | 4.2 | 1.8 | 良好 |
通风测评优秀9.3


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向阳台+东侧开窗形成穿堂风路径,与餐厅、楼梯间联动,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+西侧小窗+阳台推拉门,可形成对流,通风优良;
- 厨房:北窗+西窗构成“L”型通风,配合油烟机效果更佳,避免油烟滞留;
- 卫生间:3卫均设外窗,主卫南窗利于湿气排出,公卫1北窗、公卫2东窗形成错位通风,防潮防霉性能好;
- 次卧2与次卧3因临近楼梯间,虽有窗,但受公共区域气流干扰,通风略逊于南向房间,仍属达标水平。
采光测评优秀9.3采光测评的指标
- 主卧(南侧右下角,带独立卫生间):三面采光窗(南向主窗+西侧小窗+阳台门),进深适中(约4.2m),日照充足,全天采光良好;
- 次卧1(南侧左下角,临阳台):南向大窗+阳台连通,采光极佳,为次优卧室;
- 次卧2(北侧左上角,邻厨房):北向窗+东侧小窗(临楼梯间),自然光偏弱,依赖人工照明,但有窗不暗;
- 次卧3(北侧中部,近楼梯):北向单窗,采光一般,需注意窗帘选浅色提升反射;
- 客厅(南侧中部,连通阳台):南向落地阳台+东侧开窗,采光面宽达4.2m,通透明亮;
- 餐厅(中部偏左):通过客厅与阳台间接采光,辅以北侧过道窗,日间光线充足;
- 厨房(西北角):北向窗+西向小窗(邻设备平台),双窗设计保障基础采光;
- 卫生间(共3个):主卫南向窗、公卫1北向窗、公卫2东向窗,均设外窗,无暗卫。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 卧室 | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间 | 极佳 | |
| 阳台 | 极佳 |
房屋细节
客厅 15.6㎡ | 面宽4.2m | 进深3.7m
- 紧凑实用客厅虽小,却承载着生活的美学。每一寸空间都被高效利用,从家具摆放到色彩搭配,都透露出主人对生活的热爱和品味。在这里,小空间也能拥有大格局的舒适感。
- 有阳台客厅与阳台相连,提供了一个养花弄草的好地方,让居家生活更加绿意盎然。
卧室 14㎡ | 面宽3.8m | 进深3.7m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
优秀朝南的卧室光线明亮,通风效果卓越,为您的私人领地带来一份自然的宁静与安逸,无论是短暂休息还是深度睡眠,都能沐浴在温暖的阳光之中。- 有飘窗飘窗成为卧室的亮点之一,既提升室内采光,又为您带来一份愉悦的视觉享受。
厨房 7.8㎡ | 面宽2.5m | 进深3.1m
- 空间适中厨房空间宽敞舒适,让您在烹饪时能够尽情发挥,享受美食带来的快乐。
- 明厨厨房窗户宽敞明亮,让阳光洒满整个空间,烹饪时仿佛置身于大自然之中,享受清新自然的味道。
卫生间 3.9㎡ | 面宽1.9m | 进深2m
- 空间适中精致设计的卫生间,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
- 明卫卫生间的窗户设计巧妙,既保证了通风采光,又提升了空间的品质感。
户型总体评价
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