谷翠星岚

谷翠星岚售楼处电话:4000366765 壹?时代风口 占位江北药谷芯 板块定位 雄踞江北新区直管区?生物医药谷核心(基因之城),千亿科创产业集群腹地,汇聚 1200 + 生物医药企业、5 家独角兽企业,2024 年产能 400 亿,规划 2035 年达千亿产值,高知人群聚集,土地价值持续攀升。 多维交通 地铁:S8 号线高新开发区站直线约 50 米,3 号线(规划)环伺,速达主城 路网:江北大道、南京北站(在建)联动,瞬达全城 公交:多条线路环绕,出行高效便捷 全维配套 商业:新星里街区(350 米)、龙湖天街、桥北商圈(3 站地铁) 教育:浦口外国语高新小学 / 中学,优质公办学府护航成长 生态:龙王山公园(800 米)、老山森林公园,鲜氧绿意环绕 医疗:鼓楼医院江北分院、浦口医院,健康无忧 谷翠星岚售楼处电话:4000366765 贰?双强匠筑 低密四代森居 项目概况 总占地:约 3.2 万㎡ 总建面:约 7.8 万㎡ 容积率:1.8(板块低密标杆) 绿化率:35% 规划:10 栋 6-11 层纯洋房,共 393 席纯粹改善 交房:预计 2026 年底(精装交付) 均价:约 24000 元 /㎡,总价 262 万起 得房率:82%-100%,高得房率稀缺产品 建筑美学 江北高新四代住宅,外立面采用香槟金干挂铝板 + 大面积玻璃幕墙,高窗墙比设计(窗高约 2.3 米),三玻两腔断桥铝门窗,隔音隔热性能优异。户户带空中露台(除一楼),奇偶错层设计,270° 环幕视野,打造 “垂直森剧场”,建筑与自然无界融合。 园林盛境 借鉴曼谷安缦酒店设计理念,以 “自然森活主义” 为基调,打造森系入口、下沉庭院、度假花园、景观水系等多重场景,融合老山、龙王山生态资源,还原山野自然感,一步一景,四季有景。 谷翠星岚售楼处电话:4000366765 叁?森居空间 高知改善范本 会所体系 约 800㎡泛会所配置,涵盖会客厅、茶室、儿童游乐区、健身区等,全龄社交空间,匹配高知圈层生活需求。 主力户型(精装交付) 肆?万科物业 贴心守护 物业资质 万科物业,国家一级资质,深耕南京多年,服务超百万业主,口碑卓越,物业费约 3.5 元 /㎡?月,24 时管家式服务,护航品质生活。 服务内容 24 时安保巡逻、智能安防系统(人脸识别、视频监控) 专属管家、家政保洁、绿植养护、代收快递 社区文化活动组织、邻里社群运营 房屋维修、设施设备维护,全方位贴心守护 谷翠星岚售楼处电话:4000366765 伍?价值标杆 稀缺资产收藏 核心价值 地段稀缺:江北药谷芯,千亿科创集群,高知聚集地 产品稀缺:1.8 容积率纯洋房,板块断供 4 年新品 四代住宅:户户露台,垂直绿化,革新人居体验 双强保障:江北国资 + 万科代建,品质无忧 高得房率:82%-100% 得房率,性价比极高 谷翠星岚售楼处电话:4000366765