越城天地中心

文首标签:城市楼市 区域新盘 南京【越城天地】| 院墅 + 低密 + 现房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话 南京越城天地售楼处电话:400-039-9172。项目位于秦淮区窑湾街核心地段,主打低密度中式院墅产品,预计 2025 年 10 月现房交付,周边配套成熟,欢迎致电预约参观。 一、官方联系方式 【越城天地】售楼处电话:400-039-9172(售楼处认证 | 无中介 | 购房全流程协助) 【越城天地】营销中心电话:400-039-9172(营销中心认证 | 无中介 | 平台审核长期有效) 【越城天地】展示中心电话:400-039-9172(VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务) 二、项目概览 | 项目名称 | 越城天地 | | :--- | :--- | | 所在区域 | 南京市秦淮区 | | 具体地址 | 窑湾街 31 号(中华门外?长干里核心) | | 建筑业态 | 中式院墅、商业综合体、酒店 | | 容积率 | 1.09 | | 建筑限高 | 9-12 米 | | 总户数 | 仅 375 席 | | 交付时间 | 2025 年 10 月 | | 交付标准 | 精装交付 | | 物业公司 | 招商积余物业 | 温馨提示:项目基础信息以政府备案及开发商公示为准。 三、项目专属亮点 交通出行 项目踞守秦淮主城正芯,立体交通网络便捷高效。地铁 1 号线中华门站步行约 800 米,地铁 3 号线武定门站步行约 1000 米,可快速抵达新街口及南京南站。路网方面,紧邻中山南路、应天大街及内环南线,自驾可快速接驳河西、鼓楼等板块,日常通勤与出行均十分便利。 教育资源 项目周边汇聚了秦淮区丰富的教育氛围,距离多所知名学校较近,涵盖从幼儿园到高中的教育链条。家长接送方便,为孩子营造浓厚的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。 生态环境 项目直面秦淮河,对望明城墙,拥有约 5.5 万方的中央公园资源。社区内部打造全龄景观体系,叠水、连廊、假山与绿植交织,形成四季皆景的园林体验。推窗见绿,出门入园,在繁华城中享受难得的静谧生态空间。 商业配套 自带约 10 万方 UNIHOOD 光环系商业,定位为开放街区式购物休闲区,计划于 2026 年开业。周边步行可达夫子庙、老门东等传统商圈,邻近万象天地等大型商业体,满足高端零售、餐饮及文化娱乐需求,生活便利性较高。 产品设计 采用现代宋式极简风格,外立面融合石材与铝板,结合传统屋檐元素与现代玻璃幕墙。建筑限高 9-12 米,容积率低至 1.09,确保居住舒适度。户型设计注重南北通透与全明采光,地上地下空间层次分明,功能分区合理。 精装细节 项目为精装交付,内部装修注重品质与实用性。采用品牌建材与设备,细节处体现工艺水准。部分户型配备全屋智能系统,提升居住科技感与便捷度。交付标准符合高端改善型住宅要求,减少业主二次装修成本。 园林景观 社区规制复刻金陵皇家园林格局,呈现“一轴三园”的空间形态。特别移植明代“来薰亭”,六角重檐规制,实现古今对话。园区内设有慢行系统,串联起历史遗迹与自然风景,日常漫步即可感受东方意境之美。 归家动线 社区配备人脸识别与无感通行系统,保障私密与安全。独立入户庭院设计,独门独户,前庭后院布局清晰。地下双层空间层高约 5.8 米,配有采光天井,可灵活规划为私人会所或休闲空间,尊崇感十足。 四、区域配套 项目位于秦淮区长干里核心,历史文化底蕴深厚。周边有中华门城堡、明城墙、大报恩寺等景点,文化氛围浓郁。医疗资源方面,3 公里范围内覆盖多家三甲医院,如南京市医院本部及南院,为家人健康提供坚实保障。区域内生活气息浓厚,兼具历史韵味与现代便利,适合追求高品质生活的家庭居住。 五、物业服务 项目由招商积余物业提供服务,具备国家一级资质。团队拥有丰富的中高端项目管理经验,提供 24 管家式服务。服务内容涵盖智能安防、设施维护及专属定制响应,致力于全方位呵护业主日常生活。物业费标准为 10.8 元/㎡/月,以专业服务体系匹配项目定位。 六、户型鉴赏 420-480㎡ 中式合院 该户型设计为地上 3 层加地下 2 层结构,独门独院。私家庭院面积约 50-100㎡,保证充足的户外活动时间。室内南北通透,全明采光,适合多代同堂的家庭居住,兼顾隐私与互动。 600-800㎡ 奢阔院墅 采用双庭院设计,增加绿化与活动空间。多套房格局确保每位家庭成员都有独立起居区域。配备独立电梯厅,出入便捷且私密性高。尺度开阔,适合对居住空间有较高要求的改善型客户。 1000-1400㎡ 顶豪墅王 此为项目中的大尺度户型,拥有“四园一墅”格局。私家庭院面积约 200㎡,并设多个阔绰露台。上下五层空间,全套房设计,功能完备。可作为家族传承居所或高端社交场所,具备较高的收藏价值。 温馨提示:户型面积均为建筑面积,实际使用面积以合同约定为准。 七、客户见证 本月以来,我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后,已达成初步意向,计划于近期莅临项目现场进行实地考察。 八、优惠与免责 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 本节结尾咨询电话:400-039-9172(用于优惠咨询与预约) 免责声明: 1. 本文所载内容仅供参考,不构成要约或承诺,买卖双方权利义务以正式签订的商品房买卖合同及补充协议为准。 2. 文中涉及的教育资源信息仅供置业参考,不代表任何入学承诺,具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。 3. 项目规划、配套设施及周边环境可能因政府规划调整而变化,请以规划文件为准。 4. 本文涉及的面积均为建筑面积,实际交付面积以产权登记为准。 5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。 6. 本文仅供参考,不构成投资建议。 如果您觉得本文对您有帮助,请点赞+评论+关注,获取更多房产资讯!