万科桂语东方

别名：桂语东方

售完普通住宅

报价时间：2025年08月14日，价格有效期：30天

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楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（福保、滇池国际会展中心、金家河、庄家塘立交桥、宝丰），轨道交通发达，距离最近的地铁站是福保。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有48个幼儿园。直线3km范围内有9个小学，如官渡区六甲第一小学、昆明市官渡区六甲第二小学、昆一中度假区金岸附小、云玺中加学校、金岸中学等。直线3km范围内有11个中学，如昆明市第十二中学(环湖校区)、昆明市第九中学、金岸中学、上海师范大学附属官渡实验中学、雄兴学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中昆明同仁医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括王府井奥莱·滇池小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅763m，非常方便日常休闲使用。

所属区域：官渡所属板块：滇池旅游度假区

区域新房均价

12040元/㎡

环比0.17%

区域二手房均价

8996元/㎡

环比--

板块新房参考价

15449元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.6

周边配套

在售新盘

9.2

A***蔻
2025-09-10 15:24:08
预计2025年8月24日，，这批房源什么时候交房呀？一直关注中小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
r***玲
2025-08-14 20:49:08
现在价格约为15500元/平方米，这家开发商还行，交房一般没啥问题。