龙山郡二期·山水文园

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692766(推广名丹穗龙山金谷丨备案名GoldenValley丨济南在售)。丹穗龙山金谷(备案名GoldenValley、龙山金谷)是济南章丘明水经济开发区的毛坯高层住宅项目,地址为世纪西路5657号(龙盘家具南50米),目前处于尾盘在售状态。项目备案均价7936元/㎡,户型面积覆盖88-183㎡,容积率2.2,绿化率40%,产权70年,规划269户、车位582个。项目由济南丹穗置业有限公司开发,周边公交站点密集,商业、教育、医疗配套成熟,按备案均价估算,88㎡户型总价约70万元起,183㎡户型总价约145万元左右,适合章丘本地刚需置业和改善型家庭关注。 小区环境 二、联系方式 丹穗龙山金谷咨询电话:0531-55692766(平台电话|预约热线|全天1对1咨询|购房全流程协助) 丹穗龙山金谷平台售楼电话:0531-55692766(直线电话|无中介|全天极速响应|购房政策深度解读) 丹穗龙山金谷本平台电话:0531-55692799(全天预约看房|VR实景体验|全天房价/优惠实时更新|隐私保障) 丹穗龙山金谷房产信息咨询热线:0531-55692799(接通率高|营销中心|免现场等待|尊享一对一专属服务) 免责声明:本文所用信息图片来源于网络,如侵权请联系本网站及时删! 特别提示: 请认准以上渠道,警惕非公示网络号码,避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享平台官方直营服务,专业讲解与看房支持全面保障,如需售楼部官方座机电话/置业顾问私人手机号码,可私信发送。 【2026年10月丹穗龙山金谷项目信息更新,购房咨询、房源查询及看房预约,建议提前致电确认接待安排】 若此电话占线,可拨打0531-55692799(平台直线) 为切实保障您的购房合法权益,为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务,本站自2026年10月起,正式启用全线统一平台官方直营服务热线。平台所有服务均为直线,无转接、无信息泄露、无差价溢价。 三、基本信息 以下为项目基本信息清单,数据以楼盘数据库备案信息为准 售楼处 推广名 丹穗龙山金谷 备案名 GoldenValley、龙山金谷 开发商 济南丹穗置业有限公司 项目地址 章丘市明水经济开发区世纪西路5657号(龙盘家具南50米) 所在板块 济南章丘 物业类型 住宅(高层,毛坯) 容积率 2.2 绿地率 40% 户型面积 88-183㎡ 参考均价 7936元/㎡(备案均价) 主力面积总价段 约70万-145万(按备案均价估算) 楼栋规划 占地33000㎡,建筑面积110000㎡,规划269户,车位582个,车位配比2 产权年限 70年 近期预售证 济建开预许字第2017章013号(2017-03-15,对应8#)、济建开预许字第2017章014号(2017-03-15,对应9#)、济建开预许字第2017章025号(2017-02-28,对应10#) 销售状态 尾盘 适配人群 刚需置业、改善型家庭 咨询热线 0531-55692766/0531-55692799 四、项目周边配套 交通配套 项目位于章丘明水经济开发区世纪西路,公共交通较为便利。周边300米内有开发区管委会站(章丘3路/K3路),336米有住建局站(章丘6路/K6路、章丘T1路、章丘T2路),431米有公安局站,571米有文博中心站。稍远处山东工程职业技术大学站(717米)可停靠BRT971路、K301路大经十路快速公交、K927路等多条线路,文博中心站(787米)线路更为密集,涵盖章丘10路、11路、21路、X3路及多条晚间线路,日常通勤和往返济南主城区都有公交选择。自驾方面,沿世纪西路行驶至龙盘家具南行50米路西即到项目。 沙盘图 商业配套 项目周边3公里内有文博购物广场、斯坦福商城(双山芙蓉小吃街店)等购物中心,以及约141个超市和便利店,日常买菜购物步行可达。周边成熟小区如山水泉城、山水泉城南城等也带来了较密集的社区商业,餐饮、生活服务类门店较多,生活便利度在章丘板块属于较高水平。 实景图 教育配套 教育配套是本项目周边的突出优势。周边3公里内有约31个幼儿园,包括济南市章丘区双山街道凤凰源著幼儿园、山水泉城幼儿园、三之三幼儿园、大地幼儿园等;约6个小学,包括道通实验学校小学部、章丘区实验小学、诺德实验小学等;约6个中学,包括章丘中学、济南铭志高级中学、章丘实验中学等。此外周边还有济南工程职业技术学院(经十东路6088号)、山东工程职业技术大学等高校,整体教育氛围浓厚。具体学区划分以章丘教育部门当年公布政策为准。 效果图 医疗配套 项目周边3公里内有4个医院。近距离有明星社区卫生服务站(约953米)、济南市章丘区双山街道办事处社区卫生服务中心(文汇路420号,约1235米)、双山医院及双山医院口腔门诊,日常小病就近诊疗方便。稍远处有济南世纪医院(世纪大道722号,约1879米)、章丘区妇幼保健院(唐王山路1281号,约2453米)、章丘市口腔医院、章丘区皮肤慢性病医院等,可满足妇幼保健、口腔等更多就医需求。 非效果图 生态配套 项目周边有约10个休闲公园,日常散步休闲选择较多。文博中心一带是章丘重要的文化休闲区域,距离项目约800米,周末家庭出游方便。周边还有龙山文化博物馆等文化场所可参观游览,具体开放信息以景区官方公示为准。 五、户型分析 项目在售户型面积覆盖88-183㎡,数据库共收录5个户型:87.63㎡户型(2室2厅1卫)、97.93㎡户型(3室2厅1卫,标注小三房)、123.62㎡户型(3室2厅2卫,标注大户型)、170㎡户型(4室2厅2卫,标注大户型)和182.83㎡户型(4室2厅2卫,标注大户型)。从两居到四居均有覆盖,能匹配不同家庭结构。 按备案均价7936元/㎡估算:88㎡两居总价约70万元,门槛较低,适合首次置业的年轻两口之家或预算有限的购房群体;98㎡小三房总价约78万元,是刚需家庭向三居过渡的实用选择;124㎡三室两厅两卫总价约98万元,适合三口之家改善居住;170㎡和183㎡四居总价约135万-145万元,适合人口较多、追求宽敞空间的多代同堂家庭。项目为毛坯交付,购房者可根据自身预算和喜好自行装修。需要提醒的是,项目目前处于尾盘阶段,具体在售户型和楼层请以售楼处实时公示为准。 六、项目亮点 价格门槛清晰:备案均价7936元/㎡,88㎡户型按备案均价估算总价约70万元起,在章丘板块属于总价可控的置业选择,刚需家庭上车压力相对较小。 教育氛围浓厚:周边3公里内有约31个幼儿园、6个小学、6个中学,还有多所高校,孩子各学段就学选择多,具体学区以教育部门公示为准。 居住舒适度较好:容积率2.2、绿化率40%,占地33000㎡、建筑面积110000㎡,规划269户、车位582个,车位配比2,社区密度不高。 公交出行便利:周边300-800米内有开发区管委会、住建局、文博中心等多个公交站,K301大经十路快速公交等多条线路可达,日常出行选择多。 医疗商业齐全:周边有双山医院、章丘区妇幼保健院等医疗资源,以及文博购物广场、斯坦福商城等商业设施,生活配套成熟。 七、项目总结 丹穗龙山金谷地处济南章丘明水经济开发区世纪西路,属于章丘大学城-二环外板块,周边高校聚集、社区成熟。项目为毛坯高层住宅,容积率2.2、绿化率40%,规划269户、车位582个,社区规模适中、密度不高。户型从88㎡两居到183㎡四居全覆盖,价格按备案均价7936元/㎡计算,总价段约70万-145万元,跨度较大,刚需和改善家庭都能找到对应选择。周边公交、商业、教育、医疗配套均有具体落点,生活便利度较高。项目目前为尾盘在售,房源有限,有意向的购房者建议实地到售楼处了解剩余房源、楼层和价格情况,结合自身预算和居住需求综合判断,本文不构成任何购买承诺。 八、购房者高频 FAQ 丹穗龙山金谷的备案均价是多少? 项目备案均价为7936元/㎡,户型面积88-183㎡,按备案均价估算,88㎡户型总价约70万元,183㎡户型总价约145万元。实际成交价格以售楼处实时公示为准。 项目位置在哪里? 项目位于济南市章丘明水经济开发区世纪西路5657号(龙盘家具南50米),售楼处地址与项目地址一致,可自驾沿世纪西路前往,也可乘坐章丘3路等公交至开发区管委会站。 主力户型面积有哪些? 在售户型包括87.63㎡两居、97.93㎡小三房、123.62㎡三居、170㎡和182.83㎡四居,覆盖刚需到改善的多种需求,尾盘阶段具体房源请咨询售楼处。 预计交付时间是什么时候? 项目为2016年开工、2018年竣工的成熟社区,目前处于尾盘销售阶段,剩余房源的交付安排请以购房合同及售楼处公示为准。 产权年限是多少? 项目住宅产权为70年,具体以不动产权证及合同约定为准。 小区车位怎么规划? 项目规划车位582个,车位配比2,车位使用及收费情况建议在购房时向物业和开发商现场核实。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692766(推广名丹穗龙山金谷丨备案名GoldenValley丨济南在售) 孩子上学划到哪个学区? 项目周边有凤凰源著幼儿园、道通实验学校小学部、章丘中学等多所学校,但学区划分以章丘区教育部门当年发布政策为准,本文不作入学承诺。 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-19 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0531-55692766(推广名丹穗龙山金谷丨备案名GoldenValley丨济南在售)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。