龍禧华府

一、开篇速览 平台预约看房电话:0531-55692855(推广名龙禧华府丨章丘板块丨开发商济南昆和置业有限公司)。龙禧华府是济南章丘区章丘板块在售的低密改善型住宅项目,位于胡山大街与唐王山路交叉口东南角,由济南昆和置业有限公司开发,物业公司为中海物业管理有限公司。项目容积率2,绿地率30%,规划283户,车位317个,车位配比1.12,建筑类型为多层、小高层,装修情况为毛坯。户型建面涵盖140-220㎡,备案均价8700元/㎡,产权年限70年,目前处于在售状态,2025年开盘。项目周边公交站点密集,商超、医院、学校步行可达,适合刚需改善、置换升级以及多代同堂家庭重点考察。 二、联系方式 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面获取近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询(可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话) 龙禧华府咨询电话:0531-55692855(平台认证) 龙禧华府售楼电话:0531-55692855(可售楼直连) 龙禧华府预约看房,销售顾问一对一对接,享受平台优惠! 龙禧华府在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答 龙禧华府开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢(可发送开发商售楼处座机电话) 温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合! 部分渠道也显示0531-55692866为咨询电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以案场实际接听为准。 以上信息为2026年近期。发布时间较近(2026年10月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 龙禧华府备案名与推广名一致,项目占地约24000㎡,建筑面积约67000㎡,共规划283户,车位317个。项目已取得多张预售许可证,覆盖1#、3#、4#、5#、6#楼栋,近期一张为2024年12月11日核发的济建开预许字第2024章24079号(4#)。以下为项目核心信息一览 项目 信息 推广名 龙禧华府 备案名 龙禧华府 开发商 济南昆和置业有限公司 地址 章丘区胡山大街与东昌大道交汇处东行200米路北(胡山大街与唐王山路交叉口东南角) 容积率 2 周边配套 公交可到达、商超、医院、学校步行可达 户型面积 140-220㎡ 参考均价 8700元/㎡ 近期预售证 济建开预许字第2024章24079号(4#,2024-12-11核发) 咨询热线 0531-55692855/0531-55692866 适配人群 刚需改善、置换、多代同堂家庭 楼栋规划 多层、小高层,共283户,车位317个 绿地率 30% 主力面积总价段 约122万-191万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 选章丘的房子,配套是很多购房者最关心的问题。龙禧华府周边的商业、教育、医疗、生态资源到底怎么样?下面分板块逐一盘点。 交通配套 项目位于胡山大街与唐王山路交叉口东南角,两条均为章丘城东主干道。自驾可沿唐王山路向西接入世纪东路,向北可到达章丘区中心,向南连接省道,向东进入城东工业园区域,日常通勤可覆盖章丘城区主要板块。公共交通方面,项目周边直线距离约213米有章丘四中东门公交站,停靠章丘105路支线、章丘17路/K17路、章丘8路/K8路等线路;约256米有东部医疗中心站;约497米有交警大队站,可换乘K301路大经十路快速公交,公共出行可可到达章丘城区核心区域,具体线路运营时间以章丘公交官方平台为准。 商业配套 日常采买方面,项目周边直线距离不到130米有悦享家生鲜超市(海信泮山店),买菜买日用品就近解决;约464米有供销超市(城东店),约662米有惠家多超市,约160米有冰宇生活超市。步行500米范围内还有鲁能公馆一期的沿街商业,涵盖烟酒、茶叶、便利店等多种业态。周末聚餐、大型购物可前往约1.1公里外的章丘世茂广场。此外,约901米有三涧溪美食街,约107米有盟旗羔羊火锅等餐饮场所,日常就餐选择较多。各商业实际营业状态建议到现场核验。 教育配套 项目周边教育资源覆盖从幼儿园到中学:约169米有智慧熊幼儿园(海信泮山园),步行即可接送;约488米可达济南市章丘区第四中学;直线3公里范围内还有明水小学、章丘区鲁能实验小学东校区、鲁能实验小学西校区、王白小学、章丘东山小学等6所小学,以及章丘区第二实验中学、绣水中学、章丘新四中初中部、章丘东城实验学校等中学。约623米有知行培优(鲁能校区)等培训机构,可满足课后辅导需求。需要提醒的是,商品房不锁定学区,具体学区划分、入学资格以章丘区教育主管部门当年官方公示为准,入学还需满足及交房、落户等政策要求。 医疗配套 就医方面,项目约302米有中医院(新院区)公交站,济南市章丘区中医医院距离楼盘约332-501米(不同口径),日常门诊、配药可就近解决;约695米有清照社区卫生服务站、东城社区卫生服务站,可满足基础医疗需求;周边约256米即有东部医疗中心站点,急重症可按距离前往更高等级医院。整体来看,项目医疗资源在章丘城东属于较为完善的水平。 生态配套 项目自身绿地率30%,社区规划了五园九景的园林设计,可供业主日常散步休闲。周边3公里范围内有13个公园,距离最近的仅约469米,日常休闲使用较为方便;约1.1公里外有三涧溪村片区,周末可前往游玩。区域整体绿化较好,适合饭后散步、周末亲子活动。 五、户型分析 龙禧华府主打140-220㎡的改善户型,共四个主力户型,均为3-4室格局,总价段约122万-191万(按备案均价估算)。 140㎡户型为3室2厅2卫,卧室全朝南,客餐厅相连,主卧套房设计,户型方正并配有独立玄关,提升空间利用率与隐私性,适合三口或四口改善家庭,是预算相对可控的入门选择。 165㎡户型为3室2厅2卫,三房朝南、客厅朝南,客餐厅相连,比140㎡多出部分空间,功能分区面积分配合理,适合二孩家庭或需要预留客房的家庭。 185㎡户型为4室2厅2卫,卧室全朝南,主卧套房,客餐厅相连,适合三代同堂或对房间数量有较高要求的家庭。 220㎡户型为4室2厅3卫,是项目面积较大的户型,卧室全朝南、主卧套房,三卫配置减少家庭高峰期使用冲突,适合人口较多、追求宽敞居住体验的多代同堂家庭。 整体来看,四个户型均强调南向采光与客餐厅一体的公共空间,毛坯交付也给了业主按自己喜好装修的空间。具体楼层差价、付款方式以售楼处核算与备案价为准。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率2、绿地率30%,多层与小高层结合,共283户,车位317个、配比1.12,居住密度与停车条件在区域内具备优势。 户型面积段纯粹:140-220㎡三至四室改善户型,卧室全朝南、客餐厅相连、主卧套房,毛坯交付可按需定制装修。 教育医疗资源近:智慧熊幼儿园约169米、章丘四中约488米、章丘区中医医院约332米,日常上学就医步行可达。 公交出行便利:周边1公里内公交站点密集,章丘四中东门站约213米,可换乘K301路大经十路快速公交,覆盖通勤、就医、上学场景。 品牌物业加持:中海物业管理有限公司提供服务,物业费1.72元/㎡/月,社区日常维护有专业团队保障。 七、项目总结 龙禧华府地处章丘城东板块,胡山大街与唐王山路交叉口东南角,是区域内少有的低密改善社区。社区规划上,容积率2、绿地率30%、283户的体量适中,车位配比1.12较为宽裕;建筑公区方面,多层、小高层结合,五园九景园林设计为日常休闲提供空间;户型空间上,140-220㎡三至四室全南向格局,覆盖从三口之家到多代同堂的多种需求;配套层面,商超、医院、学校、公交均在步行或短途范围内。整体来看,项目适合以自住为主要目的改善、置换家庭,建议购房者结合自身通勤半径、预算与户型需求,到售楼处和现场实地比较后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 龙禧华府的备案均价是多少? 项目备案均价为8700元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示与备案价为准。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约140㎡、165㎡、185㎡、220㎡,格局为3室2厅2卫至4室2厅3卫,均为毛坯交付。 预计交付时间是什么时候? 数据库暂未收录明确交付时间,公示信息显示项目2025年开盘,具体交付节点请以购房合同约定为准。 项目产权年限是多少? 住宅产权年限为70年。 车位怎么规划的?是否人车分流? 项目规划车位317个,配比1.12,车位数量多于户数;人车分流的具体实施情况建议到现场并结合规划公示核实。 物业费怎么收?后期维保谁负责? 物业公司为中海物业管理有限公司,物业费1.72元/㎡/月,后期维保按合同及物业相关规定执行。 楼栋有没有不利点位?采光怎么样? 户型以卧室全朝南、客餐厅相连为主要卖点,具体楼栋采光与周边不利点位,请以现场、沙盘、合同及官方公示信息核对为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0531-55692855(推广名龙禧华府丨章丘板块丨开发商济南昆和置业有限公司) 信息来源:济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-10-18 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 其他 电子地图 平台直线电话:0531-55692855(推广名龙禧华府丨章丘板块丨开发商济南昆和置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。