济南中梁明湖云璟
别名：北园大街南侧、北关北路东侧项目地块A
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-11-15取证套数
261套
已网签套数
255套
可售套数
6套
网签户型套数
- 总楼栋：
6栋
- 规划户数：
321户
- 占地面积：
28190.00㎡
- 建筑面积：
68400.00㎡
6#最低单价
--6#剩余房源
--- 可售
- 已预订
- 已备案
- 已签约
- 可租赁
- 不可售
- 查封
- 冻结
- 抵押可网签
- 抵押不可网签
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（生产路、北园、历山路、济泺路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是生产路。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的北关北路站仅有123m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有84个幼儿园。直线3km范围内有33个小学，如济南市汇泉小学、制锦市街小学、济南市青龙街小学、济南市历下实验小学(西校区)、天桥区实验小学等。直线3km范围内有15个中学，如山东省济南第十三中学、山东省济南第五中学、山东省实验初级中学、山东省济南第十五中学、济南市明珠小学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有27个一级及以上医院。其中山东大学第二医院中心院区距离楼盘1.8km，济南市中医医院(北院)距离楼盘2.3km，济南市中医医院南院区距离楼盘2.6km，山东第一医科大学济南市中心医院中心院区距离楼盘2.9km，山东省立第三医院距离楼盘2.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有45个商场，包括山东手造展示体验中心、恒祺广场、贵和购物中心、济南恒隆广场、舜井文化广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有190个公园，距离最近的仅486m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
13617元/㎡
环比-0.5%
区域二手房均价
10234元/㎡
环比--
板块新房参考价
14535元/㎡
环比--
8
商圈评估
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