建发云栖上宸
别名：拱墅区桃源单元R21-05地块
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（吴家角港、独城生态公园、桃源街、皋亭坝、平安桥、汽轮广场），轨道交通发达，距离最近的地铁站是吴家角港。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的地铁吴家角港站(C·D)站仅有129m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有28个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如杭州市文渊小学、卖鱼桥小学教育集团-杭州市桃源小学、杭州市福山外国语小学、杭州市明德小学、半山实验小学等。直线3km范围内有6个中学，如杭州市桃源中学、杭州北苑实验中学、杭州市慧澜中学(文澜实验中学慧澜校区)、杭州市景成实验学校、运河新城GS1003-A33-15地块36班初中等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中西湖大学医学院附属杭州市第一人民医院(城北院区)距离楼盘514m，杭州师范大学附属医院半山分院距离楼盘1.9km，树兰(杭州)医院距离楼盘2.5km，浙江省肿瘤医院距离楼盘2.2km，浙江明州康复医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括杭州拱墅宝龙广场、惟嘉生活广场、银泰百货(杭州中大店)、G193生活购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有72个公园，距离最近的仅349m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
43987元/㎡
环比2.41%
区域二手房均价
35359元/㎡
环比--
板块新房参考价
34000元/㎡
环比--
9.1
商圈评估
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