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鲁能公馆

别名：湖州鲁能公馆

售完普通住宅叠拼

报价时间：2026年10月10日，价格有效期：14天

地址
吴兴湖州市吴兴区南华路1158号(杭长桥南路和南华路交叉口)

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视频讲解
3室2厅2卫在售
100.00㎡
88万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
101.00㎡
88.88万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
101.00㎡
88.88万元/套
视频讲解
3室2厅2卫在售
101.00㎡
88.88万元/套
3室2厅2卫在售
122.00㎡
107.36万元/套
视频讲解
4室2厅2卫在售
147.00㎡
129.36万元/套
视频讲解
3室2厅2卫待售
87.00㎡
76.56万元/套
3室2厅2卫待售
108.00㎡
95.04万元/套
视频讲解
3室2厅2卫待售
108.00㎡
95.04万元/套
视频讲解
3室2厅2卫待售
114.00㎡
100.32万元/套
3室3厅3卫待售
163.00㎡
143.44万元/套
3室4厅3卫待售
183.00㎡
161.04万元/套
4室2厅3卫待售
158.00㎡
139.04万元/套
4室4厅3卫待售
183.00㎡
161.04万元/套
4室4厅4卫待售
194.00㎡
170.72万元/套
4室4厅4卫待售
198.00㎡
174.24万元/套
4室4厅5卫待售
199.00㎡
175.12万元/套
4室4厅5卫待售
204.00㎡
179.52万元/套
4室4厅4卫待售
212.00㎡
186.56万元/套
4室4厅4卫待售
213.00㎡
187.44万元/套
4室4厅4卫待售
220.00㎡
193.6万元/套
4室4厅4卫待售
233.00㎡
205.04万元/套
4室5厅5卫待售
238.00㎡
209.44万元/套
4室4厅4卫待售
243.00㎡
213.84万元/套
5室4厅4卫待售
195.00㎡
171.6万元/套
视频讲解
开间待售
87.00㎡
76.56万元/套

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的第四医院站仅有187m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有43个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如湖州月河小学教育集团(浮玉校区)、湖州市东风小学教育集团(南华路校区)、文苑小学、湖州市月河小学教育集团(吉山校区)、飞英小学等。直线3km范围内有8个中学，如湖州市行知中学、湖州市第十一中学、志和中学、湖州市第十二中学、湖州市第五中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国人民解放军陆军第七十二集团军医院距离楼盘882m，湖州市中医院距离楼盘1.3km，浙北明州医院距离楼盘2.3km，湖州市第一人民医院人民路院区距离楼盘2.6km，吴兴区中西医结合医院距离楼盘389m，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有30个商场，包括浙北购物运动体验中心、星火百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有66个公园，距离最近的仅582m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：吴兴所属板块：老城区

区域新房均价

12797元/㎡

环比持平

区域二手房均价

9278元/㎡

环比--

板块新房参考价

13508元/㎡

环比--

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

用户点评(73)

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大***姐
2025-08-22 09:22:50
绿化一般，但是配套齐全。70年产权更靠谱！
安***a
2025-08-09 16:53:15
楼盘主力户型是122.00㎡(3室2厅1卫),101.00㎡(3室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。小区里面绿树成荫，很漂亮