房屋价值报告

2026宁波璀璨长乐楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波璀璨长乐楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过89%同价位楼盘

整体概述

璀璨长乐楼盘位于宁波海曙高桥镇,东至规划新园路,南至中山西路,西至规划道路,北至规划广场用地,由宁波招开置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为24500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,璀璨长乐楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:0.95
绿化率
30%
良好
容积率
2.35
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
96㎡
良好

开发物业

开发商
宁波招开置业有限公司
无评级
物业公司
招商局物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2026-12
极佳

价格分析

8.8分
  • 比周边新房低

    2667元/㎡

  • 比周边二手房贵

    8160元/㎡

本楼盘价格: 24500元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.4分

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。璀璨长乐户型主要有96.0平-114.0平的全明格局,户型方正的三居和130.0平的南北通透,全明格局的四居

基础测评优秀9

此户型设计全明格局,空间利用效率高,很适合现代都市家庭居住。采光好、通风顺畅,特别适合注重生活品质的小家庭或新婚夫妇。南北朝向且房间设有窗户,有利于保持空气流通和温度适宜,适合追求健康生活方式的人群。

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配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如宁波市海曙外国语学校(五江口校区)、宁波市广济中心小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为徐家漕长乐;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有10个综合医院,如宁波皮肤病专科医院、陆氏骨伤科等。

商场 周边3km(直线距离)内共有14个购物中心/普通商场,如宁波海曙印象城、高鑫广场等;周边1km(直线距离)内共有52个连锁超市。

区域板块

所属区域:海曙
所属板块:海曙西

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中国铁建·宁波·未来视界
    海曙区CL-01-03b地块
  • 均价(元㎡)
    24500
    20000
    -
  • 城区
    海曙
    海曙
    海曙
  • 户型(㎡)
    96-130
    98-143
    -
  • 容积率
    2.35
    2.45
    3.1
  • 绿化率
    30%
    32%
    0%
  • 交房时间
    2025.12.26
    2026年12月31日
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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