2026宁波河山悦府楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波河山悦府楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目户型9.4
- 交通配套8.0
- 教育配套7.2
- 生活配套8.4
- 小区规划8.5
整体概述
河山悦府楼盘位于宁波镇海九龙湖镇政府东侧约50米，龙源路与御水路交叉口，由宁波明洲投资集团有限公司精心打造，项目当前已经售完（河山悦府预计2024年3月首开）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，河山悦府楼盘价值评分为8.4分。
小区品质
8.5分
户型分析
9.4分户型齐全,主打全明格局,户型方正三居。河山悦府户型主要有96.0平-105.0平的全明格局,户型方正的三居和77.0平的南北通透,全明格局的二居
配套分析
8.4分学校 周边3km(直线距离）内共有2个幼儿园；1个小学, 如九龙湖中心学校；0个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为九龙湖；41个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有3个医院, 如九龙湖镇龙源社区卫生服务站，田顾社区卫生服务站等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如九龙汇；39个超市。
区域板块
- 所属区域：镇海
- 所属板块：九龙湖
区域新房均价
20002元/㎡环比0.02%
区域二手房均价
15829元/㎡环比持平
板块新房参考均价
16589元/㎡环比0.28%
相近项目PK
- 名称本小区恒大山水城镇海区ZH09-03-05地块
- 均价(元㎡)-14750-
- 城区镇海镇海镇海
- 户型(㎡)77-105--
- 容积率2.42.21.8
- 绿化率32%30%30%
- 交房时间预计2026年预计2023年12月交付-
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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