房屋价值报告

2026宁波格兰云山楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波格兰云山楼盘,户型配套,价值分析报告

8.5

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

格兰云山楼盘位于宁波镇海九龙湖·滕山路667号,由宁波鑫湖置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,格兰云山楼盘价值评分为8.5分。

小区品质

8.5分

小区设施

车位比
1:1.36
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
1.05
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
110㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波鑫湖置业有限公司
无评级
物业公司
宁波中建物业管理有限公司
无评级
交房时间
2025年3月
极佳

价格分析

9.0分
  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 13000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.5分

户型齐全,主打四居。格兰云山户型主要有129.0平-145.0平的四居和110.0平-110.0平的三居

基础测评极佳9.5

格兰云山浅山C户型以其合理的布局和优秀的采光效果成为一个值得考虑的选择。110平米的面积在保证了居住舒适度的同时也具备了较高的空间利用率。该户型特别适合小家庭或者刚步入社会的年轻人群。多个带窗户的房间保证了良好的采光和通风条件,使得居住环境更加健康舒适,并可通过一些装修手法进行化解。总体来说, 这是一个温馨、实用、高品质的户型。

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配套分析

8.5分

学校 周边1km(直线距离)内共有0个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有1个小学,如九龙湖中心学校;周边3km(直线距离)内共有0个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有0个地铁站;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有0个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如九龙湖镇龙源社区卫生服务站、田顾社区卫生服务站等。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如九龙汇、运芝地坪商城等;周边1km(直线距离)内共有1个连锁超市。

区域板块

所属区域:镇海
所属板块:九龙湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    镇海区ZH09-03-05地块
    蓝城杨柳映月
  • 均价(元㎡)
    13000
    -
    16000
  • 城区
    镇海
    镇海
    镇海
  • 户型(㎡)
    110-145
    -
    88-122
  • 容积率
    1.05
    1.8
    1.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年3月
    -
    预计2023年10月交付

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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