房屋价值报告

2024宁波绿城·雲栖桃花源楼盘,户型配套,价值分析报告2024宁波绿城·雲栖桃花源楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]绿城·雲栖桃花源预计2023年6月30日交付 小区户数太多了,住着憋屈。潜力片区,以后一定会越来越好 之前听说某开发商的楼板薄,希望这个楼盘良心点,多关注下质量。小区环境还是相当不错,户型性价比较高,采光都很好。 房子户型周正,南北通透,动静分区,首次置业首选,感觉买的非常值,推荐。小区容积率小,楼间距比较大,采光不错,在阳台晒晒太阳不错。 没啥发展潜力了,但是好在人流量大。大产权,70年的,放心买。
[动态]绿城·雲栖桃花源预计2022年4月加推新品 [动态]绿城·雲栖桃花源预计2023年6月30日交付 小区里面绿树成荫,很漂亮小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,郁闷。 这个楼盘比较偏僻,就是那种城镇边上的,附近也没有地铁,因为这小区跟附近两个地铁站呈三角形,一个距离1.7公里,一个距离2.8公里,学校都不知道有没有,优点是空气清新,毕竟郊外嘛,也还算安静,绿城的物业的确不错,房子质量看起来也还行,不过小区目前基本没几个住户,房子一眼望去几乎没有封阳台的,总体感觉价格高过头了,毕竟郊外了 一共有14个户型,面积有98-280㎡,我比较喜欢最小的。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。 楼盘的品质不错,小区本身的居住条件也可以。小区里面绿树成荫,很漂亮

绿城·雲栖桃花源

27000 元/㎡

鄞州 107-163㎡

9.3

多维度楼盘分析

超过91%同价位楼盘

整体概述

绿城·雲栖桃花源楼盘位于宁波鄞州东钱湖大道与玉泉南路交叉口,由宁波轨道交通绿城钱湖置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为27000元/平方米(绿城·云栖桃花源合院已全部售罄,山水洋房即将加推,建面约107-127㎡,)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,绿城·雲栖桃花源楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.1
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层
优秀
最小面积
107㎡
优秀

开发物业

开发商
绿城中国
无评级
物业公司
宁波绿城物业管理有限公司
无评级
交房时间
预计2023年6月30日交付
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 27000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打四居。绿城·雲栖桃花源户型主要有163.0平-163.0平的四居和107.0平-125.0平的全明格局,户型方正的三居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园;5个小学, 如东钱湖镇中心小学,宁波市鄞州区云龙镇前徐小学等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为小洋江;46个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有19个医院, 如宁波微笑口腔门诊部(东钱湖),依芬口腔门诊部等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如嘉悦生活广场,钱湖邻里中心等;96个超市。

区域板块

所属区域:鄞州

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    鄞州区10-01-06#地块
    宁波轨交鄞州区07-1b地块项目
  • 均价(元㎡)
    27000
    -
    -
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    -
    -
    -
  • 容积率
    1.1
    1.44
    1.8
  • 绿化率
    30%
    0%
    30%
  • 交房时间
    预计2023年6月30日交付
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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