房屋价值报告

2026宁波臻堇园楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波臻堇园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

臻堇园楼盘位于宁波鄞州首南东路与昇桥路交叉口,由宁波招望达置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为29800元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,臻堇园楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3分

小区设施

车位比
1:1.2
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.2
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
139㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波招望达置业有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
2023年6月交付
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房贵

    800元/㎡

  • 比周边二手房贵

    9755元/㎡

本楼盘价格: 29800元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居。臻堇园户型主要有139.0平的全明格局,户型方正的四居

基础测评极佳10

臻堇园139㎡户型以其全明格局和户型方正的特点,提供了良好的居住体验,尤其适合追求充足自然光和通风以及高品质生活空间的家庭。南北通透的设计使得整个居住环境光线充足,空气流通顺畅。四室两厅的布局既满足了家庭成员的居住需求,也适合接待客人和家庭娱乐活动。适合中高收入阶层,尤其是有子女的多口之家。

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配套分析

9.3分

学校 周边1km(直线距离)内共有2个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如鄞州中海实验小学、鄞州中学附属下应中心小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为金达南路;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有12个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个综合医院,如宁波鄞州德桢口腔门诊部、宁波市鄞州区下应街道社区卫生服务中心(新院区)等。

商场 周边3km(直线距离)内共有7个购物中心/普通商场,如下应悦邻汇、创新128广场等;周边1km(直线距离)内共有35个连锁超市。

区域板块

所属区域:鄞州
所属板块:鄞州中心区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    鄞州区YZ04-02-e6地块(下应地段)
    堇麟上府·云汀
  • 均价(元㎡)
    29800
    -
    31200
  • 城区
    鄞州
    鄞州
    鄞州
  • 户型(㎡)
    139-139
    -
    104-139
  • 容积率
    2.2
    2.2
    2.3
  • 绿化率
    30%
    0%
    32%
  • 交房时间
    2023年6月交付
    -
    2024年12月6日

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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