房屋价值报告

2026宁波海尔产城创翡翠东方楼盘,户型配套,价值分析报告2026宁波海尔产城创翡翠东方楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过87%同价位楼盘

整体概述

海尔产城创翡翠东方楼盘位于宁波江北人民路与环城北路交汇处,由宁波海筑置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为34260元/平方米(海尔产城创翡翠东方项目预计2021年12月交付。物业费:3元/㎡·月。容积率1.8。主力户型为128平-165平4居。海尔产城创翡翠东方绿化率30%。共732户。人民路与环城北路交汇处。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,海尔产城创翡翠东方楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1.3
绿化率
30%
良好
容积率
1.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
118㎡
优秀

开发物业

开发商
宁波海筑置业有限公司
无评级
物业公司
海尔物业
无评级
交房时间
预计2021年12月交付
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    3009元/㎡

  • 比周边二手房贵

    2214元/㎡

本楼盘价格: 34260元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.6

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。海尔产城创翡翠东方户型主要有128.0平-165.0平的南北通透,全明格局的四居和118.0平的南北通透,全明格局的三居

配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有39个幼儿园;11个小学, 如江北区实验小学(东校区),宁波市江北区实验小学(西校区)等;8个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有12个地铁站, 距离最近的地铁站为倪家堰;88个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有73个医院, 如宁波大学附属第一医院(外滩院区),宁波市第二医院(旧址)等;

商场 周边3km(直线距离)内共有15个商场, 如路劲新天地,宁波万象城等;85个超市。

区域板块

所属区域:江北
所属板块:孔浦

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    港埠三区
    宝龙信达文创甬江城(住宅)
  • 均价(元㎡)
    -
    40000
    25000
  • 城区
    江北
    江北
    江北
  • 户型(㎡)
    -
    144-202
    94-148
  • 容积率
    2.15
    2.88
    4.1
  • 绿化率
    0%
    30%
    30%
  • 交房时间
    -
    2025年5月交房
    2025.05.31

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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