2026洛阳美景九悦山楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳美景九悦山楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过90%同价位楼盘
- 项目价格8.5
- 项目户型9.2
- 交通配套9.7
- 教育配套10.0
- 生活配套9.9
- 小区规划8.0
整体概述
美景九悦山楼盘位于洛阳涧西九都西路与青岛路交汇处，由洛阳市美好家园置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为9500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，美景九悦山楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
8.0分
价格分析
8.5分比周边新房低
1857元/㎡
比周边二手房贵
567元/㎡
价格走势
- 总楼栋：
15栋
- 在售楼栋：
10栋
- 规划楼栋：
15栋
- 规划户数：
1055户
- 占地面积：
86666.70㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.2分户型齐全,主打南北通透,双卧朝南三居。美景九悦山户型主要有116.0平-147.0平的南北通透,双卧朝南的三居、96.0平的客厅朝南,干湿分离的二居和149.0平的南北通透,全明格局的四居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有54个幼儿园；24个小学, 如东升一小，天津路小学等；22个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为牡丹广场；98个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有100个医院, 如北京中医药大学东直门医院洛阳医院涧西院区，河南科技大学第一附属医院医教院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如名门微生活购物中心，丹尼斯百货(南昌店)等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：涧西
- 所属板块：上海市场
区域新房均价
9836元/㎡环比1.06%
区域二手房均价
6164元/㎡环比持平
板块新房参考均价
10152元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区瑞江浅山悦美伦·橖颂
- 均价(元㎡)950086888900
- 城区涧西涧西涧西
- 户型(㎡)59.22-190.8751-11389.02-138.35
- 容积率3.493.53.49
- 绿化率70%35%30%
- 交房时间预计2024-102024-12-302022年12月
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