房屋价值报告

2026洛阳水岸国际观景阁楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳水岸国际观景阁楼盘,户型配套,价值分析报告

9.1

多维度楼盘分析

超过90%同价位楼盘

整体概述

水岸国际观景阁楼盘位于洛阳老城定鼎路九都路交汇处东200米,由洛阳博勋地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为12800元/平方米(销售均价:12800元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,水岸国际观景阁楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.0分

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
51.84%
极佳
容积率
4.21
普通

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层,超高层
普通
最小面积
53.66㎡
普通

开发物业

开发商
洛阳博勋地产有限公司
无评级
物业公司
大成物业
无评级
交房时间
二批房源2018年5月31交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 12800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

8.4分

户型齐全,主打全明格局,L型厨房三居。水岸国际观景阁户型主要有132.0平-148.0平的全明格局,L型厨房的三居、88.0平-118.0平的南北通透,主卧朝南,餐客分离的二居、53.0平-92.0平的南北通透,全明格局,餐客分离的一居

配套分析

9.1分

学校 周边1km(直线距离)内共有10个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有35个小学,如洛阳市实验小学(洛浦校区)、洛阳市实验小学(凯旋校区)等;周边3km(直线距离)内共有20个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有100个综合医院,如北京中医药大学东直门医院洛阳医院西工院区南院、洛阳市第一中医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有24个购物中心/普通商场,如万达广场(洛阳西工店)、丹尼斯(北大街店)等;周边1km(直线距离)内共有76个连锁超市。

区域板块

所属区域:老城
所属板块:西关

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    老城区九都东路以南、金业路以东2021-44
    西工区九都路与美术馆路东南角
  • 均价(元㎡)
    12800
    -
    -
  • 城区
    老城
    老城
    涧西区
  • 户型(㎡)
    53.66-169.87
    -
    -
  • 容积率
    4.21
    2.5
    3.9
  • 绿化率
    52%
    35%
    25%
  • 交房时间
    二批房源2018年5月31交房
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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