2026洛阳君河湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳君河湾楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过95%同价位楼盘
- 项目户型9.4
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套9.6
- 小区规划8.0
整体概述
君河湾楼盘位于洛阳瀍河九都路与夹马营路交叉口向东100米（瀍河区政府对面），由洛阳旭升房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，君河湾楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
8.0分
- 总楼栋：
37栋
- 在售楼栋：
33栋
- 规划楼栋：
37栋
- 规划户数：
3256户
- 占地面积：
266666.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.4分户型齐全,主打三居。君河湾户型主要有113.0平-208.0平的三居、65.0平的明厨,明卫的一居、93.0平的卧室朝南,卧室带阳台,双阳台的二居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有56个幼儿园；26个小学, 如洛阳市第二外国语学校小学部，洛阳市老城区第一小学等；18个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为夹马营；96个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有88个医院, 如河南省洛阳正骨医院东花坛院区，三级甲等中医医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如丹尼斯(北大街店)；99个超市。
区域板块
- 所属区域：瀍河
- 所属板块：新街
区域新房均价
9571元/㎡环比0.58%
区域二手房均价
4731元/㎡环比持平
板块新房参考均价
10500元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区公河区启明南路与下园东路西北角2021-40九都东路与桂园路东南角LYTD-2022-31地块
- 均价(元㎡)10500--
- 城区瀍河瀍河瀍河
- 户型(㎡)65-208--
- 容积率3.53.53.5
- 绿化率45%35%35%
- 交房时间2024-12-31--
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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