2026洛阳河南舒馨苑楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳河南舒馨苑楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过94%同价位楼盘
- 项目户型10.0
- 交通配套7.7
- 教育配套10.0
- 生活配套9.6
- 小区规划9.0
整体概述
河南舒馨苑楼盘位于洛阳瀍河310国道与北盟路交叉口东150米路南，由河南舒馨养老服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17800元/平方米（销售均价：17800元/m²。）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，河南舒馨苑楼盘价值评分为9.3分。
小区品质
9.0分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
户型分析
10.0分户型齐全,主打南北通透,全明格局,卧室带阳台二居。河南舒馨苑户型主要有76.0平-86.0平的南北通透,全明格局,卧室带阳台的二居和120.0平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,卧室带阳台的三居
配套分析
9.3分学校 周边3km(直线距离）内共有56个幼儿园；16个小学, 如洛阳市老城区第一小学，瀍河区第二实验小学等；11个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有49个医院, 如河南省洛阳正骨医院东花坛院区，洛阳市第三人民医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如丹尼斯(北大街店)；99个超市。
区域板块
- 所属区域：瀍河
- 所属板块：东花坛
区域新房均价
9571元/㎡环比0.58%
区域二手房均价
4731元/㎡环比持平
板块新房参考均价
8964元/㎡环比3.21%
相近项目PK
- 名称本小区老城区扶绣路与龙泉东沟西北角瀍河区瀍涧大道与北盟路东南角地块
- 均价(元㎡)17800--
- 城区瀍河老城区瀍河
- 户型(㎡)76.35-120.76--
- 容积率1.11.55.0
- 绿化率50%35%32%
- 交房时间2018年10月--
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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