2026洛阳观唐湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026洛阳观唐湾楼盘,户型配套,价值分析报告
8.8
多维度楼盘分析
超过85%同价位楼盘
- 项目户型9.0
- 交通配套7.4
- 教育配套10.0
- 生活配套8.7
- 小区规划9.0
整体概述
观唐湾楼盘位于洛阳伊川鹤鸣大道与邵雍大道交汇处东南角，由怡鑫控股(河南)集团有限公司精心打造，项目正持续推售中。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观唐湾楼盘价值评分为8.8分。
小区品质
9.0分
户型分析
8.9分户型齐全,主打户型方正,动静分离三居。观唐湾户型主要有149.0平-203.0平的户型方正,动静分离的三居、143.0平-145.0平的户型方正,采光充足的二居和142.0平-143.0平的户型方正,采光充足的四居
配套分析
8.8分学校 周边3km(直线距离）内共有11个幼儿园；11个小学, 如宋村小学，张庄小学等；8个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有2个医院, 如洛阳仁大医院，河南科技大学第一附属医院仁大分院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有1个商场, 如美柯美购物中心(彭婆店)；57个超市。
区域板块
- 所属区域：伊川
区域新房均价
5825元/㎡环比0.26%
区域二手房均价
4868元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区大曌上悦苑凯旋名筑
- 均价(元㎡)-63005700
- 城区伊川伊川伊川
- 户型(㎡)142-203127-17554.91-236
- 容积率1.091.93.5
- 绿化率30%32%35%
- 交房时间2026-06-30大曌上悦苑2023-05-01交房凯旋名筑一期2023年12月交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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