多维度楼盘分析
- 项目价格10.0
- 项目户型9.9
- 交通配套7.2
- 教育配套8.4
- 生活配套9.0
- 小区规划8.8
整体概述
潮白河孔雀城博学园楼盘位于廊坊大厂潮白新城五环公园东侧800米,项目正持续推售中,最新参考价格为6000元/平方米(加推40套特价房出,单价低至5800元。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,潮白河孔雀城博学园楼盘价值评分为8.9分。
小区品质
8.8分价格分析
10.0分比周边新房低
1717元/㎡
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋:
21栋
- 在售楼栋:
21栋
- 规划楼栋:
21栋
- 规划户数:
1402户
- 占地面积:
78211.34㎡
- 建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.9分户型齐全,主打南北通透,动静分离,主卧套间,独立玄关三居。潮白河孔雀城博学园户型主要有98.0平-105.0平的南北通透,动静分离,主卧套间,独立玄关的三居和130.0平-140.0平的全明格局,户型方正,独立玄关,带衣帽间的四居
配套分析
8.9分学校 周边3km(直线距离)内共有2个小学,如窄坡村小学、八百户小学等;周边3km(直线距离)内共有2个中学。
医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如祁各庄中心卫生院。
商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如大厂中茂广场、万兴服装百货购物中心等;周边1km(直线距离)内共有3个连锁超市。
区域板块
- 所属区域:大厂
区域新房均价
9020元/㎡环比3.67%
区域二手房均价
8737元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区潮白河孔雀城·润泽学府早安北京
- 均价(元㎡)600060007500
- 城区大厂大厂大厂
- 户型(㎡)98-14098-13646-127
- 容积率2.02.02.0
- 绿化率35%35%35%
- 交房时间2024年6月30号2024-06-302025年12月30号

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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