房屋价值报告

2026廊坊世嘉繁华里楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊世嘉繁华里楼盘,户型配套,价值分析报告

8.8

多维度楼盘分析

整体概述

世嘉繁华里楼盘位于廊坊永清河北省廊坊市永清县城区街道繁华里(建设中),由永清县燕南房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为9300元/平方米(参考价格9300元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世嘉繁华里楼盘价值评分为8.8分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
35%
优秀
容积率
2.3
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层,小高层
良好
最小面积
48㎡
普通

开发物业

开发商
永清县燕南房地产开发有限公司
无评级
物业公司
正佳物业服务有限公司
无评级
交房时间
2023-08-31
极佳

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    375元/㎡

  • 比周边二手房贵

    3976元/㎡

本楼盘价格: 9300元/㎡

价格走势

元/m²

户型分析

9.2

户型齐全,主打户型方正,动静分离,采光充足,南北通透,全明格局三居。世嘉繁华里户型主要有104.0平-113.0平的户型方正,动静分离,采光充足,南北通透,全明格局的三居、48.0平的南北通透,全明格局,户型方正的一居、85.0平的开放厨房,独立玄关,客厅朝南,卧室朝南,全明格局的二居

配套分析

8.8

学校 周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园;11个小学, 如永清县第二小学,永清县第一小学等;3个中学。

交通 周边3km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有14个医院, 如永清县中医医院,永清县人民医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如明珠大厦(益顺道),亿隆商厦等;98个超市。

区域板块

所属区域:永清

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    壹泰·金都府
    万科 时代之光
  • 均价(元㎡)
    9300
    9500
    7800
  • 城区
    永清
    永清
    永清
  • 户型(㎡)
    48-120
    85.53-125.42
    84.83-106.12
  • 容积率
    2.3
    2.5
    2.0
  • 绿化率
    35%
    35%
    35%
  • 交房时间
    2023-08-31
    2024年6月30日
    2023-10-30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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