2026廊坊万科新都荟楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊万科新都荟楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过80%同价位楼盘
- 项目价格9.0
- 项目户型9.8
- 交通配套7.8
- 教育配套10.0
- 生活配套9.3
- 小区规划9.0
整体概述
万科新都荟楼盘位于廊坊大厂大厂回族自治县北新西街民族宫西侧，由大厂回族自治县裕景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7500元/平方米（万科新都荟年末钜惠，总价直降10万，首付1.5万起！）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科新都荟楼盘价值评分为9.2分。
小区品质
9.0分
价格分析
9.0分比周边新房贵
160元/㎡
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
30栋
- 在售楼栋：
4栋
- 规划楼栋：
12栋
- 规划户数：
1713户
- 占地面积：
126666.67㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.8分户型齐全,主打南北通透,全明格局,明卫,明厨三居。万科新都荟户型主要有90.0平-115.0平的南北通透,全明格局,明卫,明厨的三居、80.0平的客厅朝南,卧室朝南的二居和136.0平的独立玄关,带衣帽间,户型方正,动静分离的四居
配套分析
9.2分学校 周边3km(直线距离）内共有13个幼儿园；4个小学, 如大厂城区第一小学，霍各庄回民小学等；2个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有13个医院, 如大厂县中医医院，齿福莱口腔(大厂店)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如鑫华商城，十方商贸中心等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：大厂
区域新房均价
9660元/㎡环比1.04%
区域二手房均价
8908元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区潮白河孔雀城晨曦园星光城·御园
- 均价(元㎡)750065007200
- 城区大厂其他大厂
- 户型(㎡)80-13683-10592-137
- 容积率1.81.81.7
- 绿化率35%35%0%
- 交房时间2027.04.302021年6月30号2024年5月30日
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