2026廊坊燕城·益津湾楼盘,户型配套,价值分析报告2026廊坊燕城·益津湾楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
- 项目户型8.8
- 交通配套7.8
- 教育配套10.0
- 生活配套9.4
- 小区规划9.3
整体概述
燕城·益津湾楼盘位于廊坊霸州益津北路东侧，兴华北路西侧，由河北燕城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，燕城·益津湾楼盘价值评分为9.1分。
小区品质
9.3分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
21栋
- 在售楼栋：
2栋
- 规划楼栋：
21栋
- 规划户数：
1133户
- 占地面积：
133525.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
8.8分户型齐全,主打三居。燕城·益津湾户型主要有130.0平-141.0平的三居、106.0平的二居和195.0平的四居
配套分析
9.1分学校 周边3km(直线距离）内共有28个幼儿园；10个小学, 如霸州市第九小学，北杨庄中心小学等；4个中学。
交通 周边3km(直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有27个医院, 如霸州市第三医院，廊坊市第四人民医院(本部)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有3个商场, 如LAZBOY(益津北路居然RealLaz店)，海悦广场等；97个超市。
区域板块
- 所属区域：霸州
区域新房均价
7653元/㎡环比持平
区域二手房均价
6683元/㎡环比1.16%
相近项目PK
- 名称本小区霸州碧桂园凤凰星著国源上游城
- 均价(元㎡)110007500-
- 城区霸州霸州霸州
- 户型(㎡)106-195--
- 容积率1.481.990.0
- 绿化率37%35%0%
- 交房时间预计2022年5月7#11#楼交房2025年8月31日-
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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