2024衡阳湘水明珠楼盘,户型配套,价值分析报告2024衡阳湘水明珠楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过92%同价位楼盘
- 项目户型9.5
- 交通配套10.0
- 教育配套10.0
- 生活配套10.0
- 小区规划8.7
整体概述
湘水明珠楼盘位于衡阳珠晖区湘江东岸沿江风光带望湘亭，由衡阳富邦升辉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5200元/平方米（网签均价5200元/㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湘水明珠楼盘价值评分为9.6分。
小区品质
8.7分
价格分析
比周边新房低
比周边二手房低
价格走势
- 总楼栋：
6栋
- 在售楼栋：
8栋
- 规划楼栋：
6栋
- 规划户数：
5000户
- 占地面积：
200000.00㎡
- 建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,露台,飘窗三居。湘水明珠户型主要有94.0平-135.0平的南北通透,露台,飘窗的三居和165.0平的动静分离,主卧套间,双阳台的四居
配套分析
9.6分学校 周边3km(直线距离）内共有66个幼儿园；24个小学, 如东风路小学，童星小学等；10个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有79个医院, 如衡阳市中心医院，南华大学附属第二医院(东院)等；
商场 周边3km(直线距离）内共有2个商场, 如鑫都国际广场，衡阳摩登百货商场奥康店等；98个超市。
区域板块
- 所属区域：珠晖区
区域新房均价
5864元/㎡环比持平
相近项目PK
- 名称本小区东洲水岸豪庭雁鸣江畔
- 均价(元㎡)520058006000
- 城区珠晖区珠晖区雁峰区
- 户型(㎡)95-165113-18593-160.77
- 容积率2.434.05.18
- 绿化率47%36%27%
- 交房时间2015年6月30日3期24#、25#、26#已交房2021-06-302023-06-30
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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