2024衡阳国贸·前海湾楼盘,户型配套,价值分析报告2024衡阳国贸·前海湾楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
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项目价格
9.0
-
项目户型
9.4
-
交通配套
9.4
-
教育配套
10.0
-
生活配套
10.0
-
小区规划
8.7
整体概述
国贸·前海湾楼盘位于衡阳蒸湘区华新解放大道蒸水西岸，由衡阳亿源宇航房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6300元/平方米（住宅参考均价6300/㎡）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸·前海湾楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
8.7分
价格分析
9.0分-
比周边新房低
75元/㎡
-
比周边二手房低
价格走势
-
总楼栋：
33栋
-
在售楼栋：
13栋
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规划楼栋：
4栋
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规划户数：
3824户
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占地面积：
261126.45㎡
-
建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打采光充足,干湿分离,大面宽阳台四居。国贸·前海湾户型主要有124.0平-155.0平的采光充足,干湿分离,大面宽阳台的四居、119.0平-137.0平的全明格局,户型方正,动静分离的三居和86.0平的户型方正,动静分离,观景飘窗,餐客分离,大面宽阳台的二居
配套分析
学校 周边3km(直线距离）内共有51个幼儿园；14个小学, 如蒸水小学，愉景新城小学等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有36个医院, 如南华大学附属第二医院(新院)，衡阳市中心医院华新院区等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如衡成广场，衡阳银泰城等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：蒸湘区
- 所属板块：连卡福
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区域新房均价
5890元/㎡环比持平
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板块新房参考均价
5751元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区珠江愉景新城雅士林·御苑
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均价(元㎡)630050004880
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城区蒸湘区蒸湘区蒸湘区
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户型(㎡)86-15537.2-247.3133.07-133.07
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容积率3.313.984.0
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绿化率35%42%36%
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交房时间2022-07-31预计2018-12-30八期交房-
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