多维度楼盘分析
超过87%同价位楼盘
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项目户型
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交通配套
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教育配套
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生活配套
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小区规划
整体概述
科苑壹号楼盘位于广州南沙海港大道与科院路交汇处,由广州南沙科创置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为30000元/平方米(科苑壹号在售建面102-165㎡三至四房洋房单位,带装修均价30000元/㎡。)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,科苑壹号楼盘价值评分为8.7分。
小区品质
8.0分价格分析
价格走势
楼栋信息
查看楼栋-
总楼栋:
14栋
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在售楼栋:
3栋
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规划楼栋:
2栋
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规划户数:
1691户
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占地面积:
66300.00㎡
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建筑面积:
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打南北通透,入户花园四居。科苑壹号户型主要有125.0平-165.0平的南北通透,入户花园的四居和102.0平的三开间朝南,独立玄关,双阳台的三居
配套分析
8.7分学校 周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园;5个小学, 如广州市南沙小学,鹿颈小学等;3个中学。
交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为南横;27个公交站。
医院 周边3km(直线距离)内共有8个医院, 如广州市南沙区南沙街鹿颈社区卫生服务站,广东省第二人民医院南沙街社区卫生服务中心鹿颈健康小屋等;
商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;100个超市。
区域板块
- 所属区域:南沙
- 所属板块:南沙湾
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区域新房均价
26051元/㎡环比2.13%
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区域二手房均价
17982元/㎡环比0.88%
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板块新房参考均价
31602元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区岭南珠实开建·公园海景业东湖洲豪园
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均价(元㎡)30000-25000
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城区南沙南沙南沙
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户型(㎡)102-16579-118114-121
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容积率3.43.51.8
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绿化率35%35%35%
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交房时间2024年6月C8#、C13#交房-2021年10月30日6栋交楼
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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
中指数据
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