2024福州联发臻榕府楼盘,户型配套,价值分析报告2024福州联发臻榕府楼盘,户型配套,价值分析报告
9.4
多维度楼盘分析
超过88%同价位楼盘
-
项目价格
8.5
-
项目户型
9.2
-
交通配套
10.0
-
教育配套
10.0
-
生活配套
9.7
-
小区规划
9.0
整体概述
联发臻榕府楼盘位于福州晋安晋安区福洋路与玉井路交汇处，由福州榕裕置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为30100元/平方米（均价30100元/平方米）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发臻榕府楼盘价值评分为9.4分。
小区品质
9.0分
价格分析
8.5分-
比周边新房低
280元/㎡
-
比周边二手房贵
8812元/㎡
本楼盘价格： 30100元/㎡
价格走势
元/m²
户型分析
9.0分户型齐全,主打三居。联发臻榕府户型主要有89.0平-119.0平的三居和126.0平的四居
配套分析
9.4分学校 周边3km(直线距离）内共有42个幼儿园；14个小学, 如福州晋安第五中心小学，福州市晋安榕博小学(东区)等；9个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为横屿；66个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有73个医院, 如福建省肿瘤医院，福建医科大学附属肿瘤医院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有0个商场；100个超市。
区域板块
- 所属区域：晋安
- 所属板块：东二环泰禾
-
区域新房均价
24495元/㎡环比0.11%
-
区域二手房均价
20531元/㎡环比0.85%
-
板块新房参考均价
31166元/㎡环比持平
相近项目PK
-
名称本小区联发君樾府首开中庚香开连天
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均价(元㎡)301003250032000
-
城区晋安晋安晋安
-
户型(㎡)89-126--
-
容积率1.52.64.39
-
绿化率30%30%30%
-
交房时间2024年3月31日-预计2020年交房
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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